Теплый новый склад/производство в Лобне, 1483 м²

C aгенcтвaми и риэлторами не сотpудничаeм.⛔️

Рaботаем нaпрямую c apeндaтopами‼️

Предлaгаeм в аpeнду новый тeплый cклaд 1483м2 кaркaсно-тeнтовогo типa под складировaниe или пpоизвoдcтво на aвтонoмнoй оxраняeмoй теppитopии в г. Лобня нaпpямую от СОБCTВEHНИKА cклада без комиссии, переплат и скрытых платежей для арендатора!

Ставка аренды 950 руб/м2 в месяц за склад включает ВСЕ - эксплуатационные услуги (охрана, уборка территории, в т.ч. зимой, вывоз мусора) и коммунальные расходы (вода, отопление). УСН. Электроэнергия оплачивается отдельно.

Въезд и парковка на территории бесплатные.

Земельный участок 1134м2 в собственности - его аренда к обсуждению.

ВРИ земельного участка: производственная и складская деятельность.

Прямой договор с СОБСТВЕННИКОМ склада на 11 мес. с пролонгацией.

Арендные каникулы. Индивидуальный подход. Возможны улучшения в соответствии с ТЗ арендатора.

Локация - г. Лобня, с удобным заездом/выездом на территорию, удобная логистика, быстрый выезд на Дмитровское шоссе и МКАД, близость МЦД Лобня и большой потенциал трудовых резервов.

Срок доступа - с 15 октября 2026г.

⚙️ Основные характеристики:

​​​​ - проектная площадь: 1 483 м²;

- утеплённый каркасно-тентовый склад круглогодичного использования;

- тентовый ангар типа В с двойным тентом и утеплителем «ФораПрофи»;

- габариты складских помещений: 18×20м и 23×46м;

- высота в коньке - 10,32 м и 11,52 м;

- емкость - на 1 806 паллетомест;

- каркас из стальной профильной трубы с порошковой окраской;

- плотность внешнего слоя тента - 900 г/м²;

- плотность внутреннего слоя - 650 г/м²;

- класс горючести - Г1;

- материал сертифицирован по DIN 4102 В1, содержит добавки, препятствующие горению и гниению;

- полы безпылевые асфальтобетон, нагрузка на пол: 3,5 т/м² (возможна установка стеллажей❗️);

- двое автоматических ворот под любой вид транспорта:

1 шт. - доковые (3×3м),

1 шт. - на нулевом уровне (4,5×3,9м);

- 17 парковочных мест для персонала и посетителей;

- все центральные коммуникации (отопление, водоотведение и канализация);

- электромощность 100 кВт, есть возможность увеличения до 500кВт(по запросу);

- порошковая система пожаротушения, пожарная сигнализация и система оповещения;

- санузел 14м2 с бытовым помещением, выводы под СКУД, три интернет-провайдера;

- КПП, охраняемая территория. Видеонаблюдение по периметру. Доступ 24/7.

☎️ Дополнительная информация по телефону, звоните или пишите — ответим на все вопросы, оперативный просмотр в удобное для вас время, предоставим РDF-презентацию и план.