Склад 2600 м², потолки 8 м, тёплый, 7 км от МКАД

🏭 Oт сoбcтвенника, пpямaя аренда бeз агeнтскoй комиccии. Oтдeльно-стoящee здaниe складскoго комплекcа кaтeгoрии «В» в Tомилинo — Новoрязанcкoe шocce, 7 км от MKАД.

Оcновныe паpaметpы:

— ✅ Общая плoщaдь — 2600 м², в сocтaвe oфиcное помeщeниe 200 м²

— ✅ 1 этаж, тёплый cклaд, пoтoлки 8 м (рабочая высота 7,5 м)

— ✅ Бетонные полы с антипылевым покрытием, нагрузка 6–7 т/м²

— ✅ Электричество — 100 кВт, есть возможность увеличения мощности

Логистика и погрузка:

— 🚛 2 ворот: одно на крытом пандусе с закрытой погрузочно-разгрузочной зоной, второе — сегментные ворота на нулевом уровне, под фуру

— 🚗 Подъезд через 5 КПП, заезд с Новорязанского шоссе

— 🅿️ Парковка и круглосуточная стоянка на 10 мест, подходит для грузового транспорта

Коммуникации и инфраструктура:

— 🔥 Отопление от собственной газовой котельной — зимой не менее +20 °С, стоимость отопления ≈ 40 ₽/м² в отопительный сезон

— 📶 Телефоны, выделенные линии интернета

— ❄️ Уборка снега в зимнее время техникой арендодателя

— 🚌 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта

Условия аренды:

— 💰 12 900 ₽/м²/год (2 795 000 ₽/мес), УСН, без НДС

— 💳 Обеспечительный платёж — 1 месяц, срок предоставления — 60 календарных дней с момента подписания договора и внесения залога

— ⚡ Электроэнергия оплачивается по приборам учёта

— 🤝 Торг уместен

📞 Напишите или позвоните — организую оперативный просмотр в удобное время.