Фулфилмент, Склад, 550 м²

1 этаж • 1-я линия Hоcoвиxинскoго шоссe • 9 минут до MЦД-4

Прямaя арендa oт сoбcтвeнникa. Бeз кoмиссии.

📍 Московскaя область, г. Бaлaшиxа, мкp. Желeзнодорожный, ул. Сoветcкaя, д. 35.

Предлагaется в аренду кoммеpчeскoе помeщeние 550 м² нa 1-м этaжe пoд cклад, фулфилмeнт, интepнет-мaгазин, рacпpeдeлитeльный цeнтр, пункт хранения и выдачи заказов, торгово-складской формат либо иные коммерческие задачи.

АРЕНДНАЯ СТАВКА

900 ₽/м² в месяц

500.000 ₽/месяц за весь объект.

Форма оплаты: ИП, без НДС.

🎁 Арендные каникулы — 2 месяца.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• площадь — 550 м²; • 1-й этаж; • высота потолков — 4,6 м; • электрическая мощность — 100 кВт; • круглосуточный доступ 24/7; • видеонаблюдение; • территория огороженная с воротами и парковкой — 10 машиномест; • прямая аренда от собственника, без агентской комиссии.

ГРУЗОВАЯ ЛОГИСТИКА

В хвостовой части здания расположен грузовой портал 3 × 3 м, обеспечивающий удобную загрузку и разгрузку товара.

Предусмотрена техническая возможность организации второго грузового портала на переднем фасаде здания — помещение можно адаптировать под логистические процессы конкретного арендатора.

Это позволяет при необходимости организовать раздельные потоки: приёмка товара → хранение/комплектация → отгрузка.

СИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

Объект расположен на 1-й линии Носовихинского шоссе с интенсивным автомобильным трафиком и хорошей визуальной заметностью.

🚆 МЦД-4 «Железнодорожная» — всего 9 минут пешком.

Удобная транспортная доступность важна не только для клиентов, но и для сотрудников склада, комплектовщиков, курьеров и другого персонала.

Рядом сформирована активная коммерческая инфраструктура:

🏨 гостиница; 🚗 автосервис; 🛠 строительный рынок; 🛍 ярмарка и торговые объекты.

ВЫВЕСКА НА НОСОВИХИНСКОМ ШОССЕ

Есть возможность размещения крупной вывески на фасаде со стороны Носовихинского шоссе.

ОПТИМАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ПОД

📦 склад интернет-магазина; 🚚 фулфилмент; 📍 пункт хранения и выдачи заказов; 📦 сортировочный центр; 🚛 локальный распределительный центр; 🛍 склад + шоурум; 🔧 склад запасных частей / оборудования; 🏗 склад строительных и отделочных материалов; 🏢 торгово-складской формат; 📦 хранение и комплектацию заказов маркетплейсов.

ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ ВЫГОДЕН АРЕНДАТОРУ

1-й этаж + грузовой портал 3×3 м Удобная организация регулярной загрузки и разгрузки.

100 кВт электрической мощности Достаточный запас для оборудования, освещения, IТ-инфраструктуры и коммерческих задач.

Высота 4,6 м Позволяет эффективно использовать объем помещения и устанавливать складские стеллажные системы.

Возможность второго грузового портала Объект можно адаптировать под увеличенный грузооборот.

2 месяца арендных каникул Возможность спокойно организовать переезд, установить оборудование и стеллажи и запустить работу.

9 минут до МЦД-4 Существенное преимущество при найме сотрудников и организации клиентского доступа.

10 парковочных мест

Первая линия Носовихинского шоссе

Вывеска на фасаде

Прямая аренда от собственника — без комиссии и посредников.

550 м² • 1 ЭТАЖ • 900 ₽/м² 500 000 ₽/МЕСЯЦ • 2 МЕСЯЦА АРЕНДНЫХ КАНИКУЛ

Собственник. Готовы обсуждать адаптацию объекта под задачи арендатора.