Аренда пл. 1556 м2 под склад, производство

Лoт №1144251 Пpeдложениe oт Cобственника!🔥 Aрeнда пoмeщения пл. 1556 м2 пoд cклад, пpoизвoдcтвo, тeплый cклад, офис и склaд Черная Гpязь Ленингрaдcкoе шoccе в cкладском кoмплексe.

Прeдлагаются к аpенде блoки в новoм Light Industrial комплeксе клacсa A, pacполoженном в 11 км от МКАД.

Oбъeкт нaхoдится в престижном направлении на северо-западе Подмосковья (МО, г.о. Химки/Молжаниново/Подрезково). Обеспечен прямой и быстрый выезд в Москву, на МКАД, трассу М-11 «Нева» и в аэропорт Шереметьево. Расстояние до МКАД по Ленинградскому шоссе составляет 11 км, время в пути на автомобиле — 15 минут. В 5 минутах спокойным шагом расположена остановка общественного транспорта, в 10 минутах на транспорте — станция МЦД «Сходня».

Проект предусматривает гибкость планировочных решений. Возможно разделение на 7 изолированных блоков (зон) от 800 м². Также предусмотрена легкая возможность объединения соседних зон под масштабные задачи.

Основные технические характеристики включают высоту 11 м от пола до несущих ферм, что идеально для многоуровневого стеллажного хранения. Полы высококачественные бетонные, беспылевые, с упрочненным верхним слоем. Нагрузка на пол составляет 5 т/м². Предусмотрено 7 ворот на уровне 1,2 м для большегрузов и 8 ворот на уровне 0,8 м для среднетоннажного транспорта. Комплекс полностью отапливаемый, имеет собственную газовую котельную, что обеспечивает поддержание комфортной температуры круглый год.

Коммуникации и мощности: электроснабжение 300 кВт с возможностью увеличения, теплоснабжение 1023,44 кВт, газоснабжение 120 м³/ч. Водоснабжение осуществляется из собственной артезианской скважины с возможным объемом 1,5 тонны в час. Вода проходит многоступенчатую систему очистки, пригодна для питья и хозяйственных нужд.

Инфраструктура и безопасность включают круглосуточный доступ на территорию 24/7, профессиональную охрану и контроль периметра. Имеется собственная удобная автостоянка для легкового и грузового транспорта. Готовый АБК площадью 300 м² предназначен под офисные и бытовые нужды персонала.

Помещение можно использовать под: Склад, Производство, Цех

Стоимость аренды: 14755 руб/м2/год НДС 22% оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка..

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №1144251