Аренда 58 000 м² под производство/склад в г. Клин

Сдаются в аpeнду прoизводственно-cкладcкие пoмeщeния клаcса А нa тeppитoрии "Индустриaльнoгo паpкa Клин"

Apeндa напрямую oт СOБСTВEHНИКA, бeз поcpeдников.

Пpeдлагaемoe в аpенду прoизвoдствeннo-cклaдскoе здaние клaсcа А:

🔹 Общaя плoщaдь вceго здания ~ 100 000 м²

🔹 Площадь свободная для аренды ~ 58 000 м²🔹 Возможна аренда блоками по 20 000 м² (рассмотрим деление на меньшие площади от 8 640 м²)

Текущий статус проекта:

✓ 1 очередь (42 000 м²) — сдана и введена в эксплуатацию

✓ 2 очередь (40 000 м²) — в высокой степени готовности: смонтирован теплый контур здания, подведены все необходимые инженерные коммуникации, выполнены доковые приямки, производится установка докового оборудования, монтаж окон, дверей и ворот, ведутся работы по монтажу внутренней системы отопления

✓ 3 очередь (18 000 м²) — активная стадия строительства: смонтированы колонны каркаса и кровельные фермы, подведены все необходимые инженерные коммуникации, выполнены доковые приямки

🔹 Ранний доступ на полы:

2 очередь — через 3–4 месяца с даты заключения предварительного договора аренды;

3 очередь — через 5–6 месяцев с даты заключения предварительного договора аренды.

🔹 Ввод в эксплуатацию:

2 очередь — через 5–6 месяцев с даты заключения предварительного договора аренды;

3 очередь — через 7–9 месяцев с даты заключения предварительного договора аренды.

Характеристики помещений по нашему стандартному проекту здания класса А::

— Класс А

— Рабочая высота потолков 12 м

— Нагрузка на пол до 9 т/м²

— Шаг колонн: 12×24 м

— Сверхплоские полы с упрочненным антипылевым покрытием

— Автоматические ворота докового типа производства АLUТЕСН (из расчета 1 шт. на 1 000 м²)

— Ворота в "0" (из расчета 1 шт. на 10 000 м²)

— В каждом блоке предусмотрены АБК (2 шт. по 288 м²)

— Освещение, соответствующее требованиям действующих нормативов

— Автоматическая спринклерная система пожаротушения и автоматическая система пожарной сигнализации

Стоимость аренды готового здания:

• базовая арендная ставка — от 6 500 руб/м²/год без НДС и эксплуатационных расходов (ОПЕКС);

• ОПЕКС — от 2 200 руб/м²/год без НДС.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.

Готовы обсуждать условия аренды с реальным клиентом. Возможно предоставление поэтапного роста ставки для более комфортного переезда на нашу площадку.

📌 В нашем профиле также представлены другие предложения по аренде и продаже производственно-складских зданий. Переходите в профиль и подберите наиболее подходящий вариант для себя.

🏭"Индустриальный парк Клин" — девелопер полного цикла, сопровождающий проекты от стадии концепции и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию и дальнейшего управления территорией.

Преимущества:

— Современное производственно-складское здание класса А–А+;

— Своя строительная компания;

— Возможность адаптации здания под запросы арендатора;

— Индивидуальная настройка инженерных решений под требования арендатора;

— Удобная логистика (в черте города Клин, 4 км до трассы М-10 «Ленинградское шоссе», 3 км до скоростной автомагистрали М-11 «Нева», 45 км до ЦКАД, 60 км до аэропорта «Шереметьево») и ж/д ветка на территории парка;

— Пропускной режим и круглосуточное видеонаблюдение по всей территории парка.

— Собственные котельные и обеспечение всеми необходимыми инженерными коммуникациями с большими лимитами:

✔ Электроснабжение — 13 МВт с возможностью увеличения до 20 МВт. ✔ Водоснабжение — 2 200 м³/сутки с возможностью увеличения до 3 300 м³/сутки. ✔ Газоснабжение — 15 000 м³/час. ✔ Теплоснабжение — 15,5 Гкал/час. ✔ Пароснабжение с давлением пара до 15 кг. Все инженерные мощности могут быть увеличены под потребности резидента.

🌱 Большой земельный фонд — возможность дальнейшего развития и строительства объектов под задачи арендаторов.

➡️ Мы — крупный Индустриальный парк на территории г. Клин, более 20 лет опыт работы!

💙 Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять!

📞 Звоните или пишите в сообщения Авито — сформируем индивидуальное коммерческое предложение под ваш запрос.