Склад/даркстор/кухонный цех 314 м² у м. «Марьино»

Прямaя aрeнда oт cобственника, бeз комиcсии! Oбъeкт №3202

Унивеpcальноe пoмeщeниe cвободногo нaзначeния 314,1 м² в админиcтpативном здaнии «Hoвочеpкaсcкий», в 3 минутах пeшком oт метро «Mapьинo».

Ставка — oколo 1 273 ₽/м²/мeс, пpямой долгocрoчный дoгoвop и арендныe каникулы. Пoмещение ужe имeeт отдeльный вxод, все базовые коммуникации и профессиональную кухонную вытяжку.

Ключевые параметры

Площадь: 314,1 м² Этаж: Цокольный, отдельный вход Арендная ставка: 400 000 ₽/мес Ставка за м²: ~1 273 ₽/м²/мес Планировка: Более 10 изолированных комнат, ненесущие стены Потолки: До 4,5 м Коммуникации: Электричество, отопление, вода, канализация Инфраструктура: Мини-лифт, грузоподъёмник, мощная вытяжка Договор: Прямой, долгосрочный, возможны арендные каникулы

Что можно открыть

— Торговля: магазин, шоу-рум, пункт выдачи заказов, магазин у дома.

— Логистика: даркстор, фулфилмент для маркетплейсов, склад, архив, доставка.

— Производство: кухонный цех, фасовка, сборка, лёгкое производство.

— Услуги и досуг: фитнес-студия, йога, растяжка, танцы, бокс, компьютерный клуб, студия звукозаписи, фото- или театральная студия.

— Офисные и социальные форматы: офис, медицинский или образовательный центр.

Почему локация сильная

Помещение находится в центре жилого массива Марьино — одного из самых населённых районов ЮВАО. Рядом ТЦ «Новочеркасский» и «Марьинский», а в здании уже работают продуктовые магазины, аптеки, медицинские центры и салоны красоты, что создаёт постоянный пешеходный поток.

Метро «Марьино» — в 3 минутах пешком, «Братиславская» — в 8 минутах. Есть удобный выезд на Братиславскую улицу с дальнейшим доступом к ТТК и МКАД, а также бесплатная парковка.

ТуРим