Склад 373 м² и Офис 109 м², Химки, от собственника

Готовоe рeшeниe для бизнеса под ключ: oфис 109 м² нa 2-м этажe c oтдeльным входом + пpocтopнoе помещениe 373 м² в пoдвaле пoд cклад или пpoизвoдствo. Oбщaя плoщадь — 480 м². Пpямaя aрeндa oт coбственника, бeз кoмиссии. Mожнo зaезжать cрaзу.

📍 Pаcпoлoжeниe: Mоcковская облacть, Xимки, Рабочaя улицa, 1с1. Удобная транспортная доступность — Ленинградское шоссе, МКАД, Шереметьево.

🏢 Офис — 109 м² (2-й этаж)

— Отдельный вход со двора

— Чистовая отделка — можно заезжать

— Выделенная мощность 15 кВт (возможно увеличение)

— Автономное отопление, собственная котельная

— Раздельные санузлы на этаже

— Мокрая точка в большом кабинете — можно организовать кухню

Идеально подойдёт для офиса, шоурума, учебного центра или небольшого административного блока.

🏭 Склад / производство — 373 м² (подвал)

— Отдельный вход

— Высота потолков 3 метра

— Грузовые ворота для погрузки крупногабаритной техники

— Грузовой лифт, грузоподъёмность до 1 тонны

— Промышленное напольное покрытие, рассчитано на высокие нагрузки

— Выделенная мощность 150 кВт

— Автономное отопление

— Отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация — готовы к эксплуатации

Подходит под склад, производство, хранение, оптовую торговлю.

✅ Преимущества объекта

— Закрытая территория, видеонаблюдение

— Пожарная сигнализация, система оповещения

— Раздельная эксплуатация — офис и склад не мешают друг другу

— Парковка для грузового транспорта

💰 Условия аренды

— Стоимость: 576 000 ₽/мес (1 200 ₽/м²/мес, 14 400 ₽/м²/год)

— Залог: 1 месяц

— Минимальный срок аренды: 11 месяцев

— Прямая аренда от собственника, без комиссии

Напишите или позвоните — отвечу на вопросы и организую показ в удобное время.