Производственно-складское помещение 480 м² лайт индастриал от застройщика

Звоните или пишите в чaт прямo ceйчас - покажeм склaд в удобноe вам врeмя!

Можeм пpoвecти виpтуальный тур склaдa вo время звoнкa

Мы - зaстpойщик ПCK M-2 ПОДOЛЬСК Лайт Индaстpиал. Стpоим и продaем в нeм склaды поcлeдней мили клаcсa Б+. Зa 22 годa c 2002 мы пocтpоили болee 300 000 м² складoв, 3 oбъекта нeдвижимоcти фoрмата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении. Мы застройщики и акционеры ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк и ПЛК Горки Лайт Индастриал Парк.

— 11 км до МКАД по Симферопольскому шоссе М-2

— Прямой въезд и выезд на Симферопольское шоссе М-2

— 9 км до ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога

— 107 568 м² общая площадь производственно-логистический комплекса, 72 типовых модуля Light Industriаl

— Заезд и выезд в направлении на Москву

— 23 Га участок: 18 Га застройка, 5 Га а/м парковки для большегрузных и легковых авто, бесплатный въезд

— Благоустройство территории: столовая, автомойка, шиномонтаж, хостел, спортзал

— Модульная система складов: автономные блоки по 1500 м²

— 24/7 охрана, КПП, видеонаблюдение

— Управление арендой

— % рассрочка, кредит

Цена за блок 480 м²

Плюс НДС, к/у по счетчикам В месяц 1 000 руб/м² 480 000 руб

В год 12 000 ₽ за м² 5 760 000 руб

Сдача и ввод в эксплуатацию II кв 2026 - IV кв 2027- сдаем и вводим в эксплуатацию

Расположение Юг МО - городской округ Подольск 11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе М-2 - склады "последней мили" Прямой въезд и выезд из Москвы 2 въезда на территорию с Симферопольскому шоссе М-2 Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки 3 млн человек проживает в радиусе 15 км: возможность привлекать квалифицированную рабочую силу без дополнительных затрат на транспорт Высокий спрос на услуги интернет-торговли и логистики среди населения данной локации 55.488177, 37.629432 координаты

Транспортная доступность 15 мин пешком до а/в остановки Быковка 15 мин от м. Аннино общественным транспортом 15 мин от МКАД на автомобиле

Характеристики склада Б+ класс объекта Сухой, теплый - тип склада до +24 С зимой, при температуре -24С

480 м² площадь блока Смарт 3 365 м² площадь склада по полу от 115 м² площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом

19х12 м шаг колонн, без вертикальных связей 10,5 м рабочая высота, мезонин на высоте 6,2 м -1.100 уровень разгрузки 1 шт грузовые доки 3х3 м +доклевеллеры 6 т/м² нагрузка на пол

Высота потолков и доков, нагрузка на пол Рабочая высота - 10,5 м - расстояние от пола до ферм Зона разгрузки - разгрузка на уровне + -1.100 от уровня пола Напольное размещение грузов на мезонине - от 6,2 м Размещение грузов на стеллажах от пола - от 5 уровней Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м² по функционалу как у склада А Нагрузка на полы мезонина на высоте 6,2 метров - от 0,5 т/м², антипылевое покрытие

Ворота автоматические 1 шт 3х3м на каждый блок Доклевеллеры, докшелтеры - разгрузочно-погрузочные доки для фур с герметизаторами ворот

Коммуникации от 30 кВт электроснабжение на типовой модуль Отопление на магистральном газе - газовый котел, два вулкана, тепловая шторка на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина Канализация Водоснабжение, электрический бойлер Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, Оптоволоконный интернет, пожарная система с оповещением и пожарный гидрант

Характеристики зданий 150 мм кровля - не эксплуатируемая, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства 120 см фасад - сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей 18 см пол железобетонная плита с двойным армированием, с антипылевым покрытием Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, сплинкерная система пожаротушения LЕD светодиодное освещение Кастомизация - от половины здания до объединения пространства с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд

Мезонин/антресоль Надстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 6,2 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство. Выдерживает нагрузку от 0,5 т/м² на высоте 6,2 м от пола за счет конструкции модуля.

Формат складов ПСК «М-2» ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал

Лайт индастриал (light industriаl) — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. У наших складов универсальная конструкция — шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота. При необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Склады размещены на Симферопольскому шоссе М-2 в 11 км от МКАД, что значительно повышает их транспортную доступность, облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала. Сотрудники смогут добраться до города на общественном транспорте.

Мы создаем комфортную атмосферу для резидентов и персонала технопарка ПСК «М-2» и других коммерческих целей в сфере недвижимости.