Теплый склад/производство, 980 м²

HИКАКИX кoмиссий и скрытых платeжей: вcе экcплуaтационные и oперaциoнныe paсходы включeны. Пpямaя арендa от coбcтвенника

Teплoе пpoизводcтвeннo-склaдcкoe здaниe c цeнтрaльным водяным oтoплением (включено в cтoимоcть). 980 м2. Aвтoмaтичеcкиe вoрота pазмeрoм 5,20 х 4,80.

Bыcoта потолков 7 м (низшая точка), 9 м в коньке.

Есть возможность снять небольшой офис в административном здании в 20 м от ангара.

Здание (помещение) свободно и готово к заезду.

ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: все эксплуатационные и операционные расходы, включая водяное отопление (регистры) от собственной газовой котельной, въезд и стоянка на территории, уборка территории и каждодневная чистка снега собственной техникой, обработка реагентом (при необходимости). В самые снегопады фуры без проблем заезжают.

Сдается напрямую от собственника на длительный срок под склад, производство, фасовку, фуллфилмаркт и т.д.

Расположение: Московская область, городской округ Подольск, деревня Большое Толбино, улица Промышленная, дом 3. Расположение в непосредственной близости от А107 (500 м), ЦКАД, трассы М2 «Крым». Рядом пос. Молодежный со всей инфраструктурой (магазины (Пятерочка, КБ), пункты выдачи товаров WВ, Озон, Яндекс). АЗС Газпромнефть в 500 м. В 200 м. заправка газовых и углекислотных баллонов.

Площадь 980 м2 (20 х 50 м): утепленное помещение ППУ, покрытие стен изнутри и снаружи – профлист. Окна пластиковые. Минимальная высота потолков 6,9 м, в коньке 9 м. Центральное отопление (от собственной газовой котельной, отопление запущено, работает, включено в стоимость).

Капитальный ремонт был в 2025 году.

Большие секционные автоматические ворота (высота 5,2 м, ширина 4,8 м,), отдельная дверь-калитка. Освещение – складские- светильники LЕD 20 х 200 Вт. Электричество – 380В, 100 кВт.

Пол бетонный, окраска антипыль, в 0 уровень.

Здание находится на территории производственно-складского комплекса. Территория огороженная, въезд – раздвижные ворота, проход через КПП, круглосуточно по пропускам.

Просторная уличная территория для погрузки - разгрузки.

Круглосуточная охрана. Освещение и видеонаблюдение на территории. Парковка для легкового и грузового транспорта. Покрытие территории – тротуарная плитка/асфальт. Никакого грунта и грязи. Заезд с асфальтированной дороги. Территория убирается, в зимний период – каждодневная уборка снега (включено в стоимость). На территории в здании администрации (20 м от сдаваемого помещения) теплые туалеты, есть возможность заказа горячего питания. Есть подключения к высокоскоростному интернет . Есть возможность аренды офисного помещения.

Прямая аренда. Земельный участок и здание находятся на кадастровом учете и в собственности у арендодателя.

Возможно предоставление юридического адреса.

Арендная плата составляет: 1 000 руб./м2/мес, НДС 5 % включен.

Никаких комиссий и скрытых, в том числе эксплуатационных, платежей. Дополнительно оплачивается ТОЛЬКО электричество по счетчику.

На территории постоянно находится представитель собственника, решающий все вопросы арендаторов. Гибкий подход. Учитываем и решаем потребности арендаторов.

ТОЛЬКО ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. ОСТАЛЬНЫЕ - НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ АГЕНТЫ