Склад, 1000 м²

Пpeдлaгaeмая плoщадь от 100 до 1000 м² (высотa потoлков 7 м, без колoнн!).

Пpофеccиoнaльнoe cкладскоe пoмeщениe клacсa «B» в oхрaняeмoм cклaдcком комплeкce!

Пpямая арeндa от cобcтвенникa. M-5 "Урал". 15 км от МKAД (18 мин на мaшинe). Пpямoй выезд на трассу, без пpобoк и пpоeзда чepез жилые кварталы! Новая транспортная развязка!

Предлагаемая площадь от 100 до 1000 м² (высота потолков 7 м, без колонн!).

Комплексная система безопасности.

Круглосуточная охрана. Автопогрузчики. Бесплатная, просторная стоянка. УСН (НДС 5%).

Объект находится всего в 15 км от МКАД. Удобная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта (д. Островцы, Люберецкий район.

Технические характеристики склада:

• Конструкция: Прямоугольный пролёт 54,5 х 18,55 м. Полное отсутствие внутренних колонн. • Высота потолка: 7 метров (рабочая высота). • Пол: Промышленный бетон с ровным покрытием. • Ворота: Распашные, проём 4,0 х 4,0 метра. • Температурный режим: Отапливаемый склад (собственная газовая котельная на территории комплекса).

Комплексная система безопасности:

• Пожарная безопасность: Помещение оснащено автоматической пожарной сигнализацией (вывод на пульт охраны) и внутренним противопожарным водопроводом с пожарными гидрантами. • Охрана территории: Режимный объект с капитальным ограждением, видеонаблюдением и круглосуточно функционирующим КПП. • Инженерные системы: Полный периметр комплекса охвачен системами видеонаблюдения и охранной сигнализации. На территории расположен резервный противопожарный резервуар с водой.

Инфраструктура и дополнительные сервисы:

• АБК на складе: Выделенное офисное помещение и бытовая комната/раздевалка для персонала. • Расширение площади: Предусмотрена техническая возможность аренды смежного склада категории «С» (400–500 м²) с организацией общего прохода через внутренние ворота. Ставка на данную площадь обсуждается со значительным дисконтом. • Разгрузо-погрузочные услуги: Предоставляем квалифицированную бригаду и водителя погрузчика. Стоимость согласовывается отдельно, тарифы лояльные. • Офисный корпус: На территории комплекса расположен 3-этажный Административный корпус. Возможна аренда дополнительных офисов для менеджмента и бухгалтерии.

Благоустройство:

Территория 1,28 Га полностью асфальтирована. Организована регулярная механизированная уборка мусора и очистка от снега в зимний период (собственный трактор), входит в стоимость аренды.

Коммерческие условия:

• Форма договора: Прямая аренда от собственника. • Налоговый режим: УСН (НДС 5%). • Арендная ставка: 900 рублей за квадратный метр в месяц. • В ставку включено: Отопление (газовая котельная). • Оплачивается отдельно: Электроснабжение и водоснабжение строго по показаниям приборов учета. • Льготные условия на период заезда оговариваются, торг возможен.

Предлагаю оперативный показ помещения для оценки всех преимуществ лично.