Аренда 4 600 м² под производство/склад г. Клин

Сдаетcя в арeнду чaсть производcтвеннo-склaдcкoго здания клаcсa A нa тepритории "Индустpиального пaрка Клин".

Арендa нaпрямую oт CОБСТВEНHИКA, бeз пocрeдников.

Прeдлагaeмое в арeнду пpоизвoдcтвeннo-складскoe здaние класса А:

🔹 Площaдь в аренду — 4 600 м² + офисы 111 м²

Текущий статус проекта:

✔ Здание введено в эксплуатацию в 2021 году, готово к показу.

Характеристики помещений:

— Класс А

— Рабочая высота потолков 12 м

— Нагрузка на пол до 9 т/м²

— Шаг колонн: 12х24 м

— Сверхплоские полы с упрочненным антипылевым покрытием

— Автоматические ворота докового типа производства АLUТЕСН - 5 шт.

— Ворота в "0" - 1 шт.

— Освещение, соответствующее требованиям действующих нормативов

— Автоматическая спринклерная система пожаротушения

Стоимость аренды готового здания:

• базовая арендная ставка — от 6 500 руб/м²/год без НДС и эксплуатационных расходов (ОПЕКС);

• ОПЕКС — от 2 200 руб/м²/год без НДС.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.

Готовы обсуждать условия аренды с реальным клиентом. Возможно предоставление поэтапного роста ставки для более комфортного переезда на нашу площадку.

📌 В нашем профиле также представлены другие предложения по аренде и продаже производственно-складских зданий. Переходите в профиль и подберите наиболее подходящий вариант для себя.

🏭"Индустриальный парк Клин" — девелопер полного цикла, сопровождающий проекты от стадии концепции и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию и дальнейшего управления территорией.

Преимущества:

— Современное производственно-складское здание класса А–А+;

— Своя строительная компания;

— Возможность адаптации здания под запросы арендатора;

— Индивидуальная настройка инженерных решений под требования арендатора;

— Удобная логистика (в черте города Клин, 4 км до трассы М-10 «Ленинградское шоссе», 3 км до скоростной автомагистрали М-11 «Нева», 45 км до ЦКАД, 60 км до аэропорта «Шереметьево») и ж/д ветка на территории парка;

— Пропускной режим и круглосуточное видеонаблюдение по всей территории парка.

— Собственные котельные и обеспечение всеми необходимыми инженерными коммуникациями с большими лимитами:

✔ Электроснабжение — 13 МВт с возможностью увеличения до 20 МВт. ✔ Водоснабжение — 2 200 м³/сутки с возможностью увеличения до 3 300 м³/сутки. ✔ Газоснабжение — 15 000 м³/час. ✔ Теплоснабжение — 15,5 Гкал/час. ✔ Пароснабжение с давлением пара до 15 кг. Все инженерные мощности могут быть увеличены под потребности резидента.

🌱 Большой земельный фонд — возможность дальнейшего развития и строительства объектов под задачи арендаторов.

➡️ Мы — крупный Индустриальный парк на территории г. Клин, более 20 лет опыт работы!

💙 Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять!

📞 Звоните или пишите в сообщения Авито — сформируем индивидуальное коммерческое предложение под ваш запрос.