Склад, 3016.4 м²

Cдaeтся от сoбственника складcкоe помещeние 2 717.8 м² + oфиc 298.6 м² в г. Лобня (25 км oт MKAД).

Oтдeльнo стоящее здaние клaсса B+ нa тepритopии охрaняeмого склaдского комплексa.

Отличный подъезд c Дмитрoвcкого и Ленингрaдcкогo шocce.

XАPАKТEРИСTИКИ ЗДAHИЯ

Hовый оборудованный склад, построенный в 2025 году.

Фасад — трехслойные сэндвич-панели 150 мм;

Конструктив — сборный железобетонный каркас;

Электрификация — мощность объекта до 650 кВт;

Витражные окна — стандарт ЕвроЭко-5 обеспечивают дневное освещение, в темное время LЕD-освещение.

Склад 2 717.8 м².

ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Шаг колонн — 12х24 м, 12х12 м, без вертикальных связей;

Высота потолков — 8.5 м от пола до ферм;

Полы — 9 т/м². Антипылевое покрытие;

Зона разгрузки — 4 погрузочные дока на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами.

Кросс-док: установлено 2-ое ворот с погрузочно-разгрузочной рампой, ворота с нулевым уровнем для прямого заезда еврофуры.

Офисный блок 298.6 м².

Комфортный офис для администрации или персонала

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Свободная планировка;

Готовый санузел;

Бытовое помещение;

Готовая инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение.

Инженерное оснащение:

Автоматическая спринклерная система пожаротушения + пожарный гидрант;

Система приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления;

Пожарно-охранная сигнализация с системой оповещения;

Отдельная зона для зарядки аккумуляторов погрузочной техники

Условия аренды:

Арендная ставка 1 400 руб/м²/мес (НДС по сниженной ставке включён);

Эксплуатационные расходы включены в аренднкую ставку.

Возможно заключение договора без комиссии напрямую с собственником.

Объект сдается от юридического лица (полный пакет документов).

Расположение: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная, д. 1.

Удобно добираться: ~25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, ~21 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 28 км от ЦКАД.

Близость к Москве и крупным транспортным узлам значимое преимущество для логистики. 12 минут пешком до автобуса, 15 минут на машине до станции МЦД Лобня.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Такое сочетание площадей (склад + офис) редкое предложение в данном районе.

Объект готов к заезду Арендатора!

Не упустите возможность арендовать этот новый объект на выгодных условиях!