Склад А 2 131 м², Щёлковское / Ярославское шоссе

🏢 Склaд клacca А 2 131,29 м² в Щeлково — арeнда oт сoбственникa

Cдaeтся aвтoнoмный cклaдской блок классa А площадью 2 131,29 м² в кopпуce 1 дейcтвующегo индустpиaльногo паpка «Щeлково / Заpeчнaя».

Индустриальный пaрк coстоит из 10 отдельнo cтоящиx кopпуcов. Oбщая площaдь кoмплeкса — 82 929,20 м².

🤝 Агeнтaм и брoкеpам:

• комиссия — 100%; • гарантия выплаты — 100%.

📍 Локация склада

Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153.

Рядом расположены:

• Ярославское шоссе; • Горьковское шоссе; • Щелковское шоссе; • Фряновское шоссе.

Расстояние:

• до МКАД — 20 км; • до ЦКАД — 25 км.

Предусмотрен удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и ЦКАД, а также выезд в обоих направлениях.

📐 Площадь складского блока

• общая площадь — 2 131,29 м²; • склад — 1 794,06 м²; • мезонин второго этажа — 257,52 м²; • мезонин третьего этажа — 79,71 м²; • пандус с двумя воротами; • подъемная платформа.

💰 Ставка аренды

• склад и мезонины — Тriрlе nеt — 9 065 руб./м²/год, не включая НДС; • ОРЕХ — 2 000 руб./м²/год, не включая НДС.

⚙️ Технические характеристики корпуса 1

• склад класса А; • рабочая высота — 12,5 м; • сетка колонн — 18 × 24 м; • нагрузка на пол — 8 т/м²; • монолитный железобетонный пол с обеспыливающим упрочняющим покрытием; • подъемно-поворотные ворота — 3 × 3 м; • механический и электрический привод ворот; • доклевеллеры и докшелтеры; • дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны; • спринклерная система пожаротушения; • система сигнализации, оповещения и дымоудаления; • помещение для зарядки аккумуляторов складской техники; • санитарно-бытовые помещения; • теплые полы; • стеклянный витражный фасад.

✅ Преимущества объекта

• автономный складской блок 2 131,29 м²; • готовый склад в действующем индустриальном парке; • комплекс из 10 отдельно стоящих корпусов; • складская зона и два уровня мезонина; • пандус с двумя воротами и подъемной платформой; • удобная логистика по Щелково, Королеву, Пушкино, Мытищам и Москве; • быстрый доступ к Ярославскому, Горьковскому, Щелковскому и Фряновскому шоссе; • городская автобусная остановка рядом; • территория находится в собственности.

🏭 Для какого бизнеса подходит склад

• дистрибьюторские компании; • поставщики товаров в розничные сети; • региональные логистические компании; • транспортные и экспедиторские компании; • оптовые компании; • компании, которым требуется теплый склад класса А; • бизнес, которому необходим склад с мезонином, воротами и погрузочной инфраструктурой; • компании, работающие по Москве, Щелково, Королеву, Пушкино и Мытищам.

📄 Что отправим по запросу

• презентацию объекта; • планировку блока; • схему заезда; • расчет полной арендной ставки; • фото и видео по объекту; • условия для арендатора и брокера.

📞 Звоните — организуем просмотр склада в Щелково, отправим планировку блока 2 131,29 м² и расчет полной стоимости аренды.