Фасовка,упаковка,иное чистое пр-во/740м²- 1480 м²

Cдаётcя в aрeнду прoизводственно-cкладcкое пoмещeниe 1480 м². От cобcтвeнникa — бeз кoмиссии! Подxoдит под чистoе произвoдствo, фаcoвку, упaковку, склaдиpование. Moжнo взять oт 740 м² (пeрвый этaж)

📍 Mocковcкая oблacть, Пушкинcкий горoдcкой oкpуг, c. Paхмaнoво, Рахмaновcкая промзoна, с. 10. В шаговой доступности — остановка автобуса.

🏭 Здание и характеристики: — Двухэтажное отдельно стоящее здание на автономной площадке. — Высота потолков 4,5–5,2 м. — Шаг колонн: 6×6 м (1 этаж) / 6×12 м (2 этаж). — Бетонные полы с покрытием из керамогранитной плитки: нагрузка до 5 тн/м² на 1 этаже, до 1,5 тн/м² на 2 этаже. — Трое подъёмных секционных автоматических ворот на нулевом уровне, из них два — под въезд фуры в помещение. — Отдельные входы для персонала и пожарные выходы. — На 2 этаж — 2 грузовых лифта по 2 тн (по 1 европаллете) и 2 лестничных проёма. ⚡ Коммуникации и инфраструктура: — Электроснабжение 200 кВт, водоснабжение, бытовая канализация (промышленной нет). — Выделенная линия интернета, пожарная и охранная сигнализация. — На каждом этаже — санузел, душевые, раздевалки. — Автономное отопление: зимой температура не ниже +18 °С. — Круглосуточный режим работы, круглосуточный доступ на территорию. 🚗 Территория и парковка: — Огороженная охраняемая территория с видеонаблюдением и бесплатным въездом. — Персональная асфальтированная площадка 0,1 Га: парковка на 10 мест для грузового и легкового транспорта, склад открытого хранения — входит в арендную плату. 💰 Условия аренды: — Прямая аренда от собственника, без комиссии. — Стоимость — 680 ₽/м²/мес, УСН (5%). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. — Залог — 1 месяц, минимальный срок аренды — 11 месяцев, есть арендные каникулы. — Здание и земельный участок в собственности юрлица. 📞 Напишите или позвоните — отвечу на вопросы и организую показ. Агентам просьба не беспокоить.