Пск 10500м²,4.4мвт,цен.ком,3.5га.Выс 6-7м.общежит

Ценa с учетoм HДC 22%!!

ПPОМЫШЛЕНHО-CКЛАДCКОЙ КOMПЛЕKC B APЕНДУ

10 500 м² | 4.4 МBт | Готов для пpоизвoдствa и логистики

Готовый пpомышленный комплекc для рaзмeщeния пpоизвoдства, склaдскoгo или логиcтичеcкoгo бизнеcа c вoзможнocтью быcтpого зaпуcка и дaльнeйшeгo расширения.

Локация: МО, г.о. Ступино, пгт Михнево, ул. Донбасская, 95 Всего 80 км от Москвы по трассе М4 «Дон»

Комплекс строился под действующее производственное предприятие, работающее по европейским стандартам с использованием итальянского и немецкого оборудования. Инженерная инфраструктура рассчитана на интенсивную промышленную эксплуатацию.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРА

✔ Электрическая мощность 4.4 МВт

Редкое предложение для рынка индустриальной аренды Московской области.

Подходит для:

• энергоемкого производства • металлообработки • пищевого производства • дата-центра • майнинга • промышленной сборки • холодильных и складских комплексов

3 собственные подстанции, мощности подтверждены, оборудование обслужено.

✔ Быстрый запуск бизнеса

Объект обеспечен действующей инженерной инфраструктурой, что позволяет минимизировать сроки запуска производства и избежать крупных капитальных вложений.

На площадке уже имеются:

• электроснабжение • вентиляция • интернет • водоснабжение • канализация • пожарная безопасность

✔ Возможность масштабирования

Участок 4 Га с возможностью расширения.

Арендатор получает возможность:

• увеличивать производственные площади • организовать дополнительные склады • разместить открытую площадку хранения • построить новые корпуса под собственные задачи

✔ Удобная логистика

Быстрый доступ к ключевым транспортным артериям Московского региона.

Логистические преимущества:

• 80 км от МКАД • удобный выезд на трассу М4 «Дон» и досягаемость до М2 и М5 • 40 минут до ЦКАД • 30 минут до А-107 • А-108 — 1 км • ж/д инфраструктура — 1 км

Возможна организация железнодорожной логистики.

✔ Кадровый ресурс

Комплекс расположен в сформированной промышленной зоне с доступом к рабочей силе.

В радиусе транспортной доступности:

• Михнево • Малино • Ступино • Домодедово

Дополнительно на территории имеется отдельное здание для размещения персонала, общежития и бытовых нужд.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Общая площадь зданий: 10 500 м² • Высота потолков: 6–8 м • Полы: бетон с топпингом • Нагрузка на пол: 5 т/м² • Конструктив: металлокаркас + сэндвич-панели 150–200 мм

Территория:

• огорожена • асфальтирована • освещена • подходит для маневрирования и стоянки грузового транспорта

КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ

• Электричество — 4.4 МВт • 3 собственные подстанции • 2 скважины • водонапорная башня • центральная канализация • газ по границе участка • приточно-вытяжная вентиляция с обогревом • оптоволоконный интернет • система пожарной безопасности

В производственных помещениях выполнена качественная промышленная электропроводка европейского уровня.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

АКБ — 1000 м²

Подходит под:

• Офис • ремонтную зону • сервисный блок

Здание для персонала

Возможно использование под:

• общежитие • столовую • административно-бытовой корпус

ПОДХОДИТ ДЛЯ

• производственного предприятия • складского комплекса • логистического оператора • распределительного центра • промышленного кластера • дата-центра • сборочного производства

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

• Аренда напрямую от собственника • Готовность обсуждать долгосрочный договор • Возможна адаптация площадей под задачи арендатора • Оперативный выход на сделку

Свяжитесь для получения полной презентации объекта и организации просмотра.

Готовы к обсуждению индивидуальных условий сотрудничества.