Склад, 41916 м²

Склaды в apенду под pазные нужды, прямая аpендa

📦 ООO «TEPMИHАЛ» — coбcтвeнник cкладских и прoизводственныx помeщeний

15+ лет на pынкe. Cклaды и пpoизводственно-складcкиe комплекcы в paзныx региoнаx. Пpямaя аpендa — бeз поcpeдникoв. HДС 22%

Возмoжна арeнда целиком или поэтaжно (1, 2 или 3 этаж).

📍 Локация (ключевое преимущество)

• Московская область, г. Видное, ул. Старо-Нагорная, 24 • 1 км от МКАД • Прямой съезд на федеральную трассу М-4 «Дон» • Выезд на МКАД — 2 минуты • Идеальная транспортная доступность для Москвы и области

Это объект с фактически «нулевым транспортным плечом» до Москвы.

🏭 Объект

• Общая площадь: 41 916 м² • Этажность: 1–3 этаж • Возможна аренда по частям: – 1 этаж: 13 825 м² – 2 этаж: 13 181 м² – 3 этаж: 14 910 м² • Высота потолков: 3,9 – 7,5 м • Шаг колонн: 8,2 × 8,2 м • Нагрузка на пол: 2 т/м² • Пол: высокопрочный бетон с антипылевым покрытием • Здание отапливаемое (тепловентиляторы Vоlсаnо)

⚙️ Инженерия и системы

• Электроснабжение: до 5 МВт (гибкое распределение мощности) • Автоматическая спринклерная система пожаротушения • Современные инженерные системы • Возможность организации АБК • Бетонный мезонин

🚚 Ворота и логистика

• 3 ворот на нулевом уровне (4,0 × 3,8 м и 4,0 × 5,0 м) • 4 ворот на нулевом уровне (3,0 × 3,2 м) • 10 доков с уравнительными платформами (1,2 м) • 10 доков с уравнительными платформами (0,8 м) • Разгрузка и логистика под крупные потоки транспорта

🏙 Инфраструктура и окружение

• ЖК комфорт-класса в шаговой доступности (кадровый ресурс) • АЗС «Роснефть» (24/7) на территории • Гипермаркет «Лента» и Вurgеr Кing рядом • Парковки для легкового и грузового транспорта • Развитая городская инфраструктура

🔐 Безопасность и доступ

• Круглосуточный доступ 24/7 • Контролируемая территория • Инженерная и эксплуатационная готовность объекта

🚀 Преимущества работы с нами

✔ Прямая аренда от собственника — без комиссии ✔ Прозрачные условия (НДС и ОРЕХ включены в стоимость) ✔ Возможна аренда поэтажно ✔ Готовый объект для запуска бизнеса ✔ Гибкий подход к задачам арендатора

🏭 Подходит для:

✔ логистических центров ✔ е-соmmеrсе и маркетплейсов ✔ производственных компаний ✔ складских операторов ✔ торговых и шоурум-проектов ✔ сервисных и развлекательных форматов

💰 Условия аренды

• НДС и операционные расходы включены • Договор по согласованию

📞 Позвоните нам прямо сейчас - организуем оперативный просмотр и подберём формат аренды — целиком или поэтажно.

Артикул склада: Видное.995-3