Склад, 9253.83 м²

Аренда технопaрка Альфа Лaйт | Брoнницы | 9 253,83 м² | Light Industriаl

Экcклюзивное прeдлoжeниe IBC Real Estаtе

Сдаётся в aренду cоврeмeнный тexнoпaрк фоpмата Light Industriаl единым пулoм плoщaдью 9 253,83 м² или отдeльными юнитами. Объeкт oриентирoван нa мaлый и cрeдний бизнеc, лeгкую прoмышлeннocть, мaшинострoeние, cклaдскую логиcтику и пищeвоe пpоизводство. Готовность — III квартал 2026 года.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Московская область, Раменский городской округ, д. Торопово

• 50 км до МКАД, 6,6 км до Рязанского шоссе, 9,4 км до трассы М-5 Урал

• Остановка общественного транспорта рядом

ОБЪЕКТ:

• Общая площадь: 9 253,83 м²

• Площадь участка: 2 га

• 9 независимых производственных юнитов (36 24 м)

• Высота потолков: 8,35 м

• Нагрузка на пол: до 6 тонн/м²

• Шаг колонн: 18 24 м (зоны до 860 м² без колонн)

• Готовность: III квартал 2026 г.

ИНЖЕНЕРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Электроснабжение: 2 категория надежности, возможность установки генератора

• Газ: центральный (подключение до конца 2026 г.), до подключения — газгольдер

• Водоснабжение: централизованное

• Канализация: хоз-бытовая, ливневая с очистными сооружениями

• Возможность установки жироуловителя, внешних силосов, компрессорной станции

• Площадка для 10 контейнеров ТКО

• Под доками есть пространство для аппарели

ИНФРАСТРУКТУРА:

• Парковка для легковых и грузовых автомобилей

• Круглосуточный доступ, бесплатный въезд/выезд

• Разворотная площадка для большегрузов

• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

• Клининг мест общего пользования

• Техническая эксплуатация инженерных систем

• Личный кабинет резидента

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ (АРЕНДА):

• Аренда всего технопарка (единый оператор): 9 253,83 м²

• Ставка аренды: 11 500 ₽/м²/год

ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Полный контроль над объектом

• Гибкость управления потоками и логистикой

• Высокие потолки и усиленные полы

• Автономность каждого юнита

• Прогнозируемая доходность

• Адаптация под пищевое производство (возможность корректировки СЗЗ за 2,53 месяца)

Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр!

ID объявления: 8027793010