Сдается склад (А)

От собственника

Сдается в аренду склад класса А площадью 5 978,50 кв.м. м² в отдельно стоящем корпусе 2 действующего индустриального парка Щелково / Заречная.

Индустриальный парк состоит из 10 отдельно стоящих корпусов. Общая площадь комплекса — 82 929,20 м².

Условия для агентов: Агентам выплачиваем комиссию — 100%. Гарантия выплаты — 100%.

Локация Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153. Склад расположен рядом с Ярославским, Горьковским и Щелковским шоссе. Расстояния:

• до МКАД — 20 км; • до ЦКАД — 25 км.

Удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и ЦКАД. Выезд на Фряновское шоссе в сторону МКАД и ЦКАД.

Площадь складского корпуса:

• общая площадь — 5 978.50 м²; • склад — 4 788.30 м²; • мезонин 2 этажа — 830.5 м²; • мезонин 3 этажа — 261.4 м²; • моп - 98,30 м² • пандус с двумя воротами; •шесть доковых ворот •одни ворота в ноль

!!!Возможно деление на меньшие блоки!!!!

Арендная ставка

• склад и мезонины — Triple net — 9 065 руб./м²/год, не включая НДС; • OPEX — 2 000 руб./м²/год, не включая НДС.

Технические характеристики корпуса 1

• рабочая высота — 12,5 м; • сетка колонн — 18 24 м; • нагрузка на пол — 8 т/м²; • монолитный железобетонный пол с обеспыливающим упрочняющим покрытием; • подъемно-поворотные ворота размером 3 3 м; • механический и электрический привод ворот; • доклевеллеры и докшелтеры; • дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны; • спринклерная система пожаротушения; • система сигнализации, оповещения и дымоудаления; • помещение для зарядки аккумуляторов складской техники; • санитарно-бытовые помещения; • теплые полы; • стеклянный витражный фасад.

Преимущества объекта

• автономный складской отдельно стоящий корпус класса А площадью 5 978,50 м²; • аренда склада в действующем индустриальном парке; • складская зона и два уровня мезонина в составе блока; • пандус с двумя воротами, ворота в ноль, шесть доковых ворот; • удобная логистика по Щелково, Королеву, Пушкино, Мытищам и Москве; • быстрый доступ к Ярославскому, Горьковскому и Щелковскому шоссе; • МКАД — 20 км, ЦКАД — 25 км; • рядом городская автобусная остановка; • территория находится в собственности.

Для какого бизнеса подойдет склад

Складской блок подойдет для:

• дистрибуции и оптовой торговли; • интернет-магазинов и маркетплейсов; • региональных и городских распределительных центров; • логистических и транспортных компаний; • хранения продуктов питания в допустимом температурном режиме; • фармацевтических и медицинских компаний; • поставщиков электроники, бытовой техники и оборудования; • федеральных и региональных торговых сетей; • компаний, которым требуется склад класса А с мезонином и офисно-бытовой инфраструктурой.

Что отправим по запросу

• презентацию объекта; • планировку блока; • схему заезда; • расчет полной арендной ставки; • фото и видео объекта; • условия для арендатора и брокера.

Звоните — организуем просмотр, отправим планировку складского корпуса 5 978,50 м² и расчет полной стоимости аренды. Узнать больше