Теплый склад, автосервис, производство 315-760 м²

✅ Без комиcсии для apендатора. Прямaя аpендa. Вoзможны арeндные кaникулы. Пoд cклaд, пpоизводствo, гpузовой aвтoсеpвиc (фуpа вxoдит) oт 315,3 до 760,4 м². Сoбствeнник готoв обoрудoвать cмотpoвые ямы, сaнузлы и офиcно-бытовые пoмещeния. Пpилегaющaя тeppитория до 3000 м² — бонусом!

✅ СТОИМОСТЬ И УСЛOВИЯ АРЕНДЫ

Аренда третьей секции справа площадью 315,3 м²:

· Ставка аренды — 600 руб./м²/мес., 7200 руб./м²/год. НДС не облагается. Отопление оплачивается отдельно.

· Сумма аренды за помещение 315,3 м² — 189 180 руб./мес. НДС не облагается.

Возможные варианты аренды:

· Минимальная арендуемая площадь — 315,3 м².

· Две правые секции с дополнительными помещениями на двух этажах — 445,1 м².

· Максимальная арендуемая площадь — 760,4 м² (все три секции).

· Возможны арендные каникулы.

· Возможность использования прилегающей открытой территории площадью до 3000 м² для хранения грузов, техники и парковки транспорта — бонусом по согласованию.

✅ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:

· Электричество, вода, канализация, отопление, интернет.

· Центральное отопление работает в зимний период с октября по апрель. Стоимость отопления арендуемой площади рассчитывается отдельно.

· Въезд на территорию бесплатный.

✅ Условия аренды и дополнительные возможности:

· Собственник готов оборудовать смотровые ямы в секции, если они отсутствуют.

· Возможно устройство санузлов и офисно-бытовых помещений под потребности арендатора.

· Условия и сроки выполнения работ согласовываются индивидуально.

✅ Адрес: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, посёлок дома отдыха Бекасово, 128/ГЛ.

Предлагается в аренду отдельная производственно-складская секция площадью 315,3 м² в капитальном отапливаемом здании.

По техническому паспорту помещение № 24 имеет назначение «гараж».

Подходит под склад, производство, автосервис, ремонтную мастерскую, хранение техники, оборудования и материалов.

Собственник готов адаптировать помещение под задачи арендатора, в том числе рассмотреть обустройство смотровых ям, санузлов, офисных и бытовых помещений.

Основное помещение готово к эксплуатации.

✅ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

· Юго-западное направление Московской области.

· 50 км от МКАД по Киевскому шоссе.

· 18 км от ЦКАД.

· Удобный подъезд для грузового транспорта.

· Возможен подъезд фур и большегрузных автомобилей.

· Время в пути от МКАД — ориентировочно 50 минут в зависимости от дорожной ситуации.

· Ближайшая остановка общественного транспорта — около 1,3 км, ориентировочно 15 минут пешком.

· В районе расположена железнодорожная платформа «Зосимова Пустынь» Киевского направления.

✅ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

· Арендуемая площадь — 315,3 м².

· Третья секция справа, помещение № 24 по техническому паспорту.

· Назначение по экспликации БТИ — гараж.

· Отдельно стоящее капитальное здание.

· Первый этаж.

· Рабочая высота помещения — до 7 метров по исходным данным.

· Капитальные кирпичные стены.

· Бетонные полы.

· Кровля в исправном состоянии.

· В здании предусмотрено 9 ворот для грузового транспорта на нулевом уровне. Количество ворот, относящихся к арендуемой секции, уточняется при просмотре.

· В здании имеются смотровые ямы для ремонта автомобилей.

· При отсутствии смотровых ям в арендуемой секции собственник готов оборудовать их по согласованию с арендатором.

· В здании имеется помещение, оборудованное под автомобильную мойку.

· Возможно обустройство санузлов, офисных и бытовых помещений под потребности арендатора.

· Электрическая мощность — 20 кВт, возможно увеличение.

· Центральное отопление.

· Центральное водоснабжение и канализация.

· Интернет, видеонаблюдение.

· Возможность адаптации помещения под производственные, складские и ремонтные работы.

✅ ОХРАНА И КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП

· Территория с организованным въездом.

· Отдельная проходная площадью 20 м².

· Контрольно-пропускной пункт (КПП).

· Видеонаблюдение.

· Круглосуточный доступ — 24/7, без выходных.

· Возможность въезда фур и большегрузного транспорта.

· Прилегающая открытая территория площадью до 3000 м² для размещения грузов, техники, оборудования и парковки транспорта.

· Открытая площадка может предоставляться бонусом к аренде. Выделяемая площадь и условия использования согласовываются отдельно.

· Услуги погрузки и разгрузки не предоставляются.

✅ ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

· Автосервис и ремонтная мастерская.

· Ремонт автомобилей и коммерческого транспорта.

· Производственный цех.

· Склад строительных материалов.

· Склад запчастей и автокомпонентов.

· Склад промышленного оборудования и инструментов.

· Хранение автомобилей и спецтехники.

· Склад интернет-магазина.

· Склад товаров и комплектующих.

· Другие виды складской и производственной деятельности.

✅ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

1. Универсальное назначение — помещение подходит для склада, производства, автосервиса или ремонтной мастерской.

2. Возможность адаптации под бизнес арендатора — собственник готов оборудовать смотровые ямы, санузлы и офисно-бытовые помещения.

3. Удобная площадь 315,3 м² — возможность организовать полноценный склад, производственный участок или ремонтную мастерскую.

4. Удобная транспортная доступность — близость Киевского шоссе, возможность подъезда фур и большегрузного транспорта.

5. Капитальное отапливаемое здание — центральное отопление, водоснабжение, канализация и электричество.

6. Дополнительная открытая площадка до 3000 м² — возможность размещения техники, грузов и транспорта на территории комплекса.

7. Круглосуточный доступ 24/7 — возможность организации работы в удобное время.

8. Гибкие условия аренды — возможность увеличения площади до 760,4 м², арендные каникулы и согласование необходимых улучшений помещения.

✅ ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Оперативно организуем показ в удобное для вас время, ответим на вопросы и согласуем условия аренды.

Агентам просьба не звонить.