Автосервис, теплый склад, производство 445-760 м²

✅ Бeз кoмиccии для арендатора. Прямaя аpенда. Вoзможны аpeндные кaникулы. Пoд cклaд, пpоизводствo, гpузовой aвтoсеpвиc (фуpа вxoдит) oт 315,3 до 760,4 м². Прoизводcтвеннo-склaдскoй блок c допoлнитeльными помещeниями на двуx этажах. Пpилегaющaя теppитopия дo 3000 м² — бoнусoм!

✅ CTОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Аренда двух правых секций общей площадью 445,1 м²:

· Ставка аренды — 600 руб./м²/мес., 7200 руб./м²/год. НДС не облагается. Отопление оплачивается отдельно.

· Сумма аренды за помещение 445,1 м² — 267 060 руб./мес. НДС не облагается.

Возможные варианты аренды:

· Минимальная арендуемая площадь — 315,3 м².

· Две правые секции с дополнительными помещениями на двух этажах — 445,1 м².

· Максимальная арендуемая площадь — 760,4 м² (все три секции).

· Возможны арендные каникулы.

· Прилегающая открытая территория площадью до 3000 м² для хранения грузов, техники и парковки транспорта — бонусом по согласованию.

✅ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:

· Электричество, вода, канализация, отопление, интернет.

· Центральное отопление работает в зимний период с октября по апрель. Стоимость отопления арендуемой площади рассчитывается отдельно.

· Въезд на территорию бесплатный.

✅ Условия аренды и дополнительные возможности:

· Собственник готов оборудовать дополнительные смотровые ямы в секциях, где они отсутствуют.

· Возможно обустройство санузлов и офисно-бытовых помещений под потребности арендатора.

· Условия и сроки выполнения работ согласовываются индивидуально.

✅ Адрес: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, посёлок дома отдыха Бекасово, 128/ГЛ.

Предлагается в аренду производственно-складской блок общей площадью 445,1 м² с дополнительными помещениями на первом и втором этажах, расположенный в отдельно стоящем капитальном здании.

В состав арендуемой площади входят две смежные секции, включая производственно-складские помещения, помещение автомойки и дополнительные помещения на двух этажах.

Планировка позволяет организовать в одном блоке полноценный склад, производственное предприятие или автосервис с возможностью обустройства административно-бытовой зоны.

Подходит под склад, производство, автосервис, ремонтную базу, хранение техники и оборудования.

Основные помещения готовы к эксплуатации. Возможна адаптация под задачи арендатора.

✅ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

· Юго-западное направление Московской области.

· 50 км от МКАД по Киевскому шоссе.

· 18 км от ЦКАД.

· Удобный подъезд для грузового транспорта.

· Возможен подъезд фур и большегрузных автомобилей.

· Время в пути от МКАД — ориентировочно 50 минут в зависимости от дорожной ситуации.

· Ближайшая остановка общественного транспорта — около 1,3 км, ориентировочно 15 минут пешком.

· В районе расположена железнодорожная платформа «Зосимова Пустынь» Киевского направления.

✅ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Общая арендуемая площадь — 445,1 м², включая дополнительные помещения на двух этажах.

Первая секция — 123,6 м²:

· Помещение № 26 — 68,7 м², мойка, первый этаж.

· Помещение № 27 — 26,1 м², склад, первый этаж.

· Помещение № 28 — 1,4 м², вентиляционная камера, первый этаж.

· Помещение № 29 — 3,1 м², вентиляционная камера, первый этаж.

· Помещение № 30 — 24,3 м², склад, второй этаж.

· Предусмотрена лестница между этажами.

· Наличие помещений на двух этажах позволяет организовать дополнительные складские, административные и бытовые зоны с учётом необходимого переоборудования.

Вторая секция — 321,5 м²:

· Помещение № 25 по техническому паспорту, назначение — гараж.

· Просторная производственно-складская площадь.

· Первый этаж.

· Возможность использования под склад, производство, автосервис или ремонтную базу.

Общие характеристики здания:

· Отдельно стоящее капитальное здание.

· Рабочая высота основных производственно-складских помещений — до 7 метров по исходным данным.

· Капитальные кирпичные стены.

· Бетонные полы.

· Кровля в исправном состоянии.

· В здании предусмотрено 9 ворот для грузового транспорта на нулевом уровне. Количество ворот в арендуемых секциях уточняется при просмотре.

· В отдельных секциях имеются смотровые ямы для ремонта автомобилей.

· В секциях, где смотровые ямы отсутствуют, собственник готов выполнить их обустройство по согласованию с арендатором.

· Возможно дополнительное обустройство санузлов, офисных и бытовых помещений под потребности арендатора.

· Электрическая мощность — 20 кВт, возможно увеличение.

· Центральное отопление.

· Центральное водоснабжение и канализация.

· Интернет, видеонаблюдение.

· Возможность адаптации помещений под необходимые производственные и складские процессы.

✅ ОХРАНА И КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП

· Территория с организованным въездом.

· Отдельная проходная площадью 20 м².

· Контрольно-пропускной пункт (КПП).

· Видеонаблюдение.

· Круглосуточный доступ — 24/7, без выходных.

· Возможность въезда фур и большегрузного транспорта.

· Прилегающая открытая территория площадью до 3000 м² для размещения грузов, техники, оборудования и парковки транспорта.

· Открытая площадка может предоставляться бонусом к аренде. Выделяемая площадь и условия использования согласовываются отдельно.

· Услуги погрузки и разгрузки не предоставляются.

✅ ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

· Автосервис и ремонт автомобилей.

· Ремонтная база коммерческого транспорта и спецтехники.

· Производственный цех с возможностью обустройства административно-бытовых помещений.

· Склад с офисом для сотрудников.

· Склад строительных материалов.

· Склад промышленного оборудования и комплектующих.

· Хранение автомобилей, техники и оборудования.

· Склад оптовой торговой компании.

· Распределительный склад.

· Складирование крупногабаритных грузов.

· Другие виды складской и производственной деятельности.

✅ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

1. Производственно-складской блок с дополнительными помещениями на двух этажах — возможность разместить склад, производство, офис и персонал в одном месте.

2. Универсальное назначение — использование под склад, производство, автосервис или ремонтную базу.

3. Возможность адаптации под арендатора — собственник готов оборудовать дополнительные смотровые ямы, санузлы и офисно-бытовые помещения.

4. Удобная логистика — подъезд фур, грузовые ворота на нулевом уровне, близость Киевского шоссе.

5. Капитальное отапливаемое здание — центральное отопление, водоснабжение, канализация и электричество.

6. Дополнительная открытая площадка до 3000 м² — возможность размещения техники, грузов и транспорта на территории комплекса.

7. Круглосуточный доступ 24/7 — подходит для предприятий с различным графиком работы.

8. Гибкие условия аренды — доступная площадь от 315,3 до 760,4 м², возможны арендные каникулы и согласование необходимых улучшений помещений.

✅ ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Оперативно организуем показ в удобное для вас время, ответим на вопросы и согласуем условия аренды.

Агентам просьба не звонить.