Склад 400 м² в Томилино ул.Гаршина/Отдельный вход

🏭 АРЕHДА CKЛАДСКОГО ПOМEЩЕНИЯ 400 м² B ТOМИЛИHО – 10 KM OT MKАД, ЛИФТ 1 Т, OTДEЛЬНЫЙ ВХОД. СTABКA 1000 ₽/M² 🔥 KАПИTАЛЬHЫЙ ОTАПЛИBАEMЫЙ CKЛАД С ОФИCНЫMИ КOМНАTАMИ И ГPУЗОBЫM ЛИФTOМ – 10 КМ OТ МОCКВЫ

📍 ПРEИМУЩECТВА ЛОКАЦИИ (П. ТОМИЛИНО, УЛ. ГАРШИНА, Д. 11, КОРП. ЛИТ. 2Х)

— 10–12 км от МКАД. Один из самых близких к Москве складских поясов. Идеально для логистики, курьерских служб и е-соmmеrсе.

— Удобные выезды на Новорязанское (М5) и Егорьевское шоссе. Быстрый доступ к Москве и регионам.

— Быстрый выезд на Южно-Лыткаринскую автодорогу. Позволяет оперативно добраться до аэропорта Домодедово и южных направлений, минуя Москву — отличная альтернатива для логистики без городских пробок.

— Близость к ЦКАД. Позволяет распределять грузы по Московской области и соседним регионам без заезда в столицу.

— Развитая инфраструктура комплекса. Действующий складской комплекс с охраной, парковкой и круглосуточным доступом.

— Общественный транспорт в шаговой доступности. Остановка «ТЦ РТС» в 1 минуте, ж/д платформа «Томилино» (МЦД-3) — в 15–20 минутах пешком. Удобно для сотрудников.

🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (400 м²)

— Общая площадь 400 м² с удобной планировкой. Просторный зал для хранения или производства плюс отдельные комнаты для администрации, персонала и бытовых нужд.

— Капитальное кирпичное строение. Надёжные стены, бетонные перекрытия. Ощущение безопасности и защищённости — идеально для ценного груза или архива.

— Грузовой лифт на 1 тонну. Ключевое преимущество для цокольного этажа. Позволяет быстро и безопасно спускать/поднимать товар на рохле или паллетах без ручного труда.

— Отдельный вход. Своя входная группа — вы не зависите от соседей. Свободный доступ в любое время.

— Высота потолков 2.5 метра. Комфортно для стеллажного хранения, размещения оборудования и передвижения персонала.

— Центральное отопление. Тёплое помещение круглый год — не нужно тратить деньги на обогреватели или следить за температурным режимом.

— Собственный санузел. Полноценный туалет с водой и отоплением прямо в помещении.

— Электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения. Достаточно для освещения, работы оборудования, станков и зарядки техники.

🚛 ДОСТУП И ЛОГИСТИКА

— Разгрузка на улице + спуск на лифте. Фура или «Газель» встаёт у входа, товар оперативно спускается в цоколь на грузовом лифте. Это занимает минуты.

— Асфальтированная парковка перед зданием. Места хватает для сотрудников и клиентов. Подъезд для грузового транспорта обеспечен.

💰 КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

— Арендная ставка: 1000 руб./м²/месяц + 5% НДС. Эксплуатационные расходы включены.

— Собственник — ООО на ОСНО. Договор заключается с юридическими лицами и ИП.

— Депозит: 1 месяц.

— Арендные каникулы: обсуждаются.

— Полная прозрачность расчётов — никаких неожиданных или скрытых платежей.

🎯 КОМУ ПОДОЙДЁТ ПОМЕЩЕНИЕ 400 м²

— 📦 Пункты выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, СДЭК) — отдельный вход, лифт для товара, парковка.

— 🌐 Фулфилмент и интернет-магазины — зал для хранения, комнаты для упаковки и администрации.

— 🗂️ Архивы и ответственное хранение — капитальные стены, отопление, безопасность.

— 🔧 Мастерские и сервисные центры — ремонт техники, оборудования, швейное производство. 50 кВт, вода, отдельные кабинеты.

— 🏬 Шоурум + склад — демонстрационная зона в зале и переговорная в комнатах.

— 🚚 Логистические компании и службы доставки — база для сортировки и хранения товара перед отправкой.

— 🍫 Хранение товаров, требующих плюсовой температуры — центральное отопление решает вопрос.

— 📋 Аренда помещения свободного назначения — универсальное пространство, которое можно адаптировать под любые задачи.

📞 ЗАНИМАЙТЕ ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В 10 КМ ОТ МКАД! Капитальный склад с лифтом, комнатами и отдельным входом. Быстрый показ, прямая аренда. С удовольствием поможем и всё разъясним!

🔗 Больше предложений по складской и производственной недвижимости — в моём профиле на Авито.

📌 Подписывайтесь на мой профиль на Авито, чтобы первыми узнавать о новых объектах складской и производственной недвижимости!