Сдается склад (B)

Уникальный инвестиционно-привлекательный проект на рынке коммерческой недвижимости с окупаемостью 8,1 года.

Новый производственно-складской комплекс 288 м2 на участке 12,9 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка "Лиханов Балашиха", 19 км от МКАД. Потолки 6м, пол не менее 3,5т/м². Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Сумма за 1 месяц без НДС.

• Теплый склад с системой обогрева. • Теплый склад с системой обогрева. • Автономное производственно-складское здание, стоящее отдельно. • Пожаробезопасность.

• Площадь здания 288 м2.

• Площадь участка: 12,9 сотки (земля в собственности).

• Линейные размеры здания: 12x24 м.

• Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм.

• Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района.

• Загрузка: ворота с доступом на "нулевом" уровне — удобно для заезда любой техники внутрь.

• Электричество 16 КВт.

• Газ - среднего давления по границе участка.

• Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 3,5 тонн/кв.м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей).

• Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки.

• 6 метров чистовая высота потолка (от пола до балки — максимум полезной площади).

• Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог.

1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) плотность не менее 180 кг/м3;

2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) плотность не менее 100 кг/м3.

• Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая).

• Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.

Готовность объекта: 3 квартал 2026 года

_____________________________

О ПЛП "Лиханов Балашиха"

Инфраструктура промышленно-логистического парка

Участок полностью готов к эксплуатации: • Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; • Магистральный газ среднего давления по границе участка; • Готовые заезды на каждый участок; • Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит "ПАГ-14" (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; • Высокоскоростной интернет (оптоволокно). _____________________________

Безопасность

Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр: • КПП со шлагбаумами • Круглосуточная охрана • Система видеонаблюдения _____________________________

Стратегическая локация

ПЛП "Лиханов Балашиха" расположен максимально удобно для логистики Восточного направления: • 12 км до трассы М12 • 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе • 19 км от МКАД • 27 км от ЦКАД • 17 км от метро "Некрасовка" • В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 "Москва-Казань" _________________ Узнать больше