Сдается производство, 3 016 м²

С риэлторами и агенствами не сотрудничаем.

Новое производственно-складское помещение (650кВт!) класс "В+" в аренду от СОБСТВЕННИКА склада без комиссий и скрытых платежей для арендатора в Лобне!

Площадь 3016м2. Ставка аренды "Все включено" - включает OPEX (эксплуатационные) и коммунальные услуги (отопление, водопровод, вывоз мусора), кроме оплаты электроэнергии (по счетчику), в т.ч. НДС 7%. Въезд бесплатный. Индвидуальный подход. Прямой договор с СОБСТВЕННИКОМ склада.

Локация - складской комплекс расположен в г. Лобня, в 17 км от МКАД вблизи с аэропортом Шереметьево. Пути сообщения - Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе, в 10 мин езды от МЦД Лобня. Северный обход - 7 мин до Дмитровского шоссе, 2 полосы от Лобни до Шереметьево. Большой потенциал трудовых резервов.

ВРИ - производственно-складская деятельность, размещение любого производства, в т.ч. энергоемкого (выделено 650кВт).

Тех. характеристики. Общая площадь 3016м2. Габариты здания 30x90.35м. 1-й этаж. Общая площадь производственно-складских помещений, включая зарядную и комнату для стоянки погрузчиков - 2 717,8 м2. 1, 2-й этажи. Офисно-бытовые помещения общей площадью - 298,6м2 (1-й - санузлы, раздевалки, душевые, 2-й этажи - офисы с кондиционированием, санузлы). Высота потолков до низа ферм 8.5м. Емкость складской площади ~ 3004 европаллетомест. Шаг колонн 12х24 м, 12х12 м, без вертикальных связей. Полы антипылевые, топпинг. Нагрузка на пол 9 тонн/м2.

Зоны погрузки/выгрузки. Кросс-докинг. - 4 доковых ворот, оснащенные доклевеллерами и докшелтерами под евро фуру, - 1 ворота на на нулевом уровне для заезда фуры (4м х 4,5м), - 2 ворот на рампе под мелкотоннажный транспорт с противоположной стороны здания (для одновременной загрузки 4-х авто типа газель). Площадь пандуса - 60м2. Ворота про-во Дор Хан.

Освещение - естественное/светодиодное (отлично подходит для работы с мелкоштучным товаром, в том числе в швейном производстве). Установлены витражные окна Евро Эко-5. Спринклерная система пожаротушения. Система вентиляции и дымоудаления. Все коммуникации - отопление (своя газовая котельная), центральный водопровод и канализация. Электричество 650кВт с возможностью увеличения (по запросу). Резервные дизель-генераторы.

Возможно дооснащение склада функциональным мезонином (под хранение, производство, офисы и тп) - в соответствии с ТЗ заказчика. Предусмотрена возможность установки кран-балки до 5 т. на всю длину 86 - метрового пролёта.

Возможна парковка на территории для грузового и легкового транспорта, есть площадка 1800 кв.м. перед складом - ее аренда к обсуждению. Огороженная, охраняемая территория, КПП. Видеонаблюдение по периметру. Доступ 24/7. Развитая инфраструктура, магазины. Столовая в 5 мин пешком от складского комплекса. Предоставляется юридический адрес.

Дополнительная информация по запросу, звоните или пишите — ответим на все вопросы, оперативный просмотр в удобное для вас время, предоставим PDF-презентацию и план. Узнать больше