Сдается производство, 124 м²

Сдаю в аренду теплое нежилое помещение 124 кв.м на втором этаже, с отдельным входом с улицы - отдельно от арендаторов первого этажа. Расположение: г. Королёв, Ярославский пр-д, 11а - первая линия от дороги, 6 кв. от МКАД по Ярославскому шоссе, на границе Королёва и Мытищи. Новая асфальтовая дорога до базы, въезд/выезд 24/7 через автоматический шлагбаум, удобный подъезд с Ярославского шоссе, отсутствие автомобильных пробок. На первом этаже того же здания - действующая оптовая компания по продаже грузоподъемного оборудования. Планировка - на выбор: сейчас помещение разделено на несколько отдельных зон некапитальными перегородками - удобно под разные задачи (склад/сортировка, упаковка, кабинет). Перегородки можно убрать и получить единый открытый зал - подстраивается под арендатора. Параметры: - высота потолков 3,1 м - электричество 220В и 380В, приборы учета электроэнергии уже установлены, мощность 50 кВт, можно увеличить - отопление центральное - интернет: оптоволокно, два провайдера на выбор - собственный санузел с горячей водой, вода и канализация включены в стоимость аренды - в одной из зон - сплит система - возможна установка наружного электрического грузового подъемника - не займет пространство внутри - круглосуточный доступ, парковка рядом со входом в помещение - при необходимости - юридический адрес - здание класса В, введено в эксплуатацию Условия: прямая аренда от собственника, минимальны срок аренды - 11 месяцев, стандартный залог - 1 месяц. Арендные каникулы предоставляю, обсуждается. Кому подойдет: мелкое производство, сервисное обслуживание, мастерская или фулфилмент для продавцов маркетплейсов, шоурум, архив, офис с подсобными помещениями - единым залом или по зонам. Цена аренды - 117 600 р/мес - ниже похожих предложений в этом районе. Торг при долгосрочном договоре. Покажу в любое время, звоните/пишите. Узнать больше