ПСН 94 м² у м. Кожуховская, 5 мин

Cдаётcя в aрeнду нeжилое помещениe свoбодногo нaзначения 94,4 м² по адрecу: Mocква, ул. Трофимовa, д. 32, корп. 1.

Пoмещение раcпoложенo в подвaлe oднoэтажнoй тоpговoй приcтройки к жилому дому. Bхoд — чеpез oтдельный cпуcк под нaвecoм со стороны ул. Тpофимoва; дaлее общий коридор и собственная запираемая дверь в помещение. Доступ круглосуточный.

Локация находится в сформированном жилом массиве с плотной многоэтажной застройкой и повседневной торговой инфраструктурой.

Помещение расположено у локальной торговой площади и на маршруте жителей к метро. До станции метро «Кожуховская» — около 5 минут пешком. Рядом остановки наземного транспорта и бесплатная городская парковка.

Дополнительный поток формируют сотрудники и посетители деловых объектов в районе 2-го Южнопортового проезда. Утром и вечером пешеходные маршруты проходят через прилегающий двор и торговую площадь по направлению к метро «Кожуховская».

В ближайшем окружении работают «Магнит Косметик», «Мегахенд», «Смешные цены», ПВЗ Оzоn и «Яндекс Маркет». Это формирует регулярный бытовой и сервисный спрос в течение дня.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Нежилое помещение; по ЕГРН — подвал

Высота потолков — 2,5 м

Электрическая мощность — 15 кВт

Собственный санузел и мокрая точка

Окон нет

Возможность размещения вывески

Погрузка и разгрузка через основной вход

Круглосуточный доступ

Помещение передаётся свободным

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

2 000 ₽/кв.м. в мес.

Коммунальные платежи включены в стоимость

Электроэнергия оплачивается отдельно по счётчику

Обеспечительный платёж — 1 месяц

Прямая аренда от собственника, без комиссии

Договор на 11 месяцев

Готово к передаче с 23 октября 2026 года

Подойдёт под ПВЗ, интернет-магазин, склад, сервисный бизнес, офис, шоурум или иной формат — по согласованию.

Осмотр входной группы и локации возможен в дневное время. Просмотр помещения — после предварительного звонка и по договорённости.