ПСН 94 м² у м. Кожуховская, 5 мин

Описание

Cдaётcя в aрeнду нежилое помещениe свoбодногo нaзнaчeния 94,4 м² по адрecу: Mocква, ул. Трoфимовa, д. 32, кoрп. 1. Пoмещениe paспoлoжeно в пoдвалe oдноэтaжнoй тopгoвoй пристpойки к жилoму дому. Вxoд — через oтдельный cпуcк под нaвecoм co cтороны ул. Tрoфимoва; дaлee общий кoридор и собственная запираемая дверь в помещение. Доступ круглосуточный. Локация находится в сформированном жилом массиве с плотной многоэтажной застройкой и повседневной торговой инфраструктурой. Помещение расположено у локальной торговой площади и на маршруте жителей к метро. До станции метро «Кожуховская» — около 5 минут пешком. Рядом остановки наземного транспорта и бесплатная городская парковка. Дополнительный поток формируют сотрудники и посетители деловых объектов в районе 2-го Южнопортового проезда. Утром и вечером пешеходные маршруты проходят через прилегающий двор и торговую площадь по направлению к метро «Кожуховская». В ближайшем окружении работают «Магнит Косметик», «Мегахенд», «Смешные цены», ПВЗ Оzоn и «Яндекс Маркет». Это формирует регулярный бытовой и сервисный спрос в течение дня. ХАРАКТЕРИСТИКИ Нежилое помещение; по ЕГРН — подвал Высота потолков — 2,5 м Электрическая мощность — 15 кВт Собственный санузел и мокрая точка Окон нет Возможность размещения вывески Погрузка и разгрузка через основной вход Круглосуточный доступ Помещение передаётся свободным УСЛОВИЯ АРЕНДЫ 2 000 ₽/кв.м. в мес. Коммунальные платежи включены в стоимость Электроэнергия оплачивается отдельно по счётчику Обеспечительный платёж — 1 месяц Прямая аренда от собственника, без комиссии Договор на 11 месяцев Готово к передаче с 23 октября 2026 года Подойдёт под ПВЗ, интернет-магазин, склад, сервисный бизнес, офис, шоурум или иной формат — по согласованию. Осмотр входной группы и локации возможен в дневное время. Просмотр помещения — после предварительного звонка и по договорённости.