Помещение с отдельным входом, 121.4 м²

Cдaется в прямую apенду помещение cвобoдного нaзнaчeния плoщадью 121.4 кв.м нa 1-м этажe в нoвoм кoмплeксе Торговых рядов по aдресу: г. Мoсква, ул. Люблинскaя, д. 128.

ГЛАВНЫЕ ТEХHИЧЕCKИЕ ПРEИМУЩЕCТВА ЛOTA:

— Сoбcтвенный aвтoнoмный вxод: Помeщениe имеeт независимый отдельный вхoд с торцевой/дворовой части здания. Это идеальное решение для бизнесов, которым необходим круглосуточный доступ, автономный режим работы или соблюдение строгих лицензионных требований (Медицина, СанПиН, курьерская доставка).

— Готовое многокабинетное решение: Внутри выполнена продуманная и эргономичная кабинетная планировка. Вам не придется тратить огромные бюджеты и время на возведение капитальных стен, шумоизоляцию и согласование перепланировок. Кабинеты идеально подходят под процедурные, врачебные кабинеты, учебные классы или зоны кухонных цехов.

— Максимальный коммуникационный потенциал: Есть техническая возможность организации нескольких индивидуальных «мокрых точек» (водоснабжение и канализация) непосредственно в кабинетах, что критически важно для медицинских и производственных лицензий.

ИНФРАСТРУКТУРА И СИНЕРГИЯ КОМПЛЕКСА:

— Первая линия оживленной улицы Люблинская, шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Удобный подъезд к отдельному входу для клиентов на авто или курьеров.

— Комплекс делит локацию с мощнейшим продуктовым якорем — супермаркетом «Дикси» и популярными сетевыми ПВЗ. Это гарантирует великолепную узнаваемость адреса и постоянный органический трафик вокруг здания.

— Объект оснащен передовыми инженерными системами: принудительная вентиляция, индивидуальное кондиционирование, круглосуточная охрана.

Идеально подходит под следующие форматы:

— Медицинский центр / Стоматология / Лаборатория анализов: Полностью соответствует стандартам под медицинское лицензирование (наличие отдельного входа с улицы, изолированных кабинетов, мокрых точек и окон в кабинетах).

— Дарккитчен / Производство и доставка еды (Суши, Пицца, Бургеры): Автономный вход идеален для оперативной разгрузки продуктов и работы курьеров (они не пересекаются с посетителями ТЦ). Большая площадь позволяет организовать полноценный горячий/холодный цех и склад.

— Детский развивающий центр / Частный детский сад / Языковая школа: Наличие изолированных классов и безопасного отдельного входа с улицы — ключевой запрос родителей.

— Флагманский бэк-офис с шоурумом и складом: Для интернет-магазинов, оптовых компаний или сервисных центров крупной техники.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

— Прямая аренда от собственника, никаких скрытых комиссий, переплат и переплат агентствам.

— Предоставляем длительные и гибкие индивидуальные арендные каникулы на заезд, установку специализированного оборудования и запуск.

— Официальный долгосрочный договор. Стоимость аренды и условия обсуждаются индивидуально на просмотре.

Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Помещения большой площади с отдельным входом у метро — редкий и востребованный продукт. Оперативно организуем показ!