Сдается помещение свободного назначения, 103,8 м²

Сдаётся в долгосрочную аренду помещение свободного назначения площадью 103,8 м² на первом этаже жилого дома 2021 года постройки. Первая линия домов, отдельный вход с улицы. Адрес: Московская область, городской округ Солнечногорск, пгт. Голубое, бульвар Парковый, 2, корпус 2. Планировочное решение: входная группа — 7,1 м²; зал 1 — 24,1 м², фасадный, с витражным остеклением; зал 2 — 24,1 м², изолированный, примыкает к входной группе; зал 3 — 24,1 м², дальний, подходит под кабинетный блок или производство; зал 4 — 20,7 м², смежный с санузлом, подходит под склад или мастерскую; санузел — 3,7 м². Возможен демонтаж перегородок и объединение залов в единое пространство — по согласованию с собственником. Технические характеристики: выделенная мощность электричества — 25 кВт; выполнен готовый ремонт — полы из керамогранита, окрашенные стены, LED-освещение; электрика и приборы учёта смонтированы. Назначение свободное, вид деятельности не ограничен. Расположение и инфраструктура: ЖК 1й Зеленоградский, пгт. Голубое — новый район на границе с Зеленоградом, население которого превышает 200 000 человек. По данным Геоаналитики Яндекса, население района около 15 000 человек, в пяти минутах ходьбы — 815 квартир. Пешеходный трафик — порядка 7 000 человек в сутки, автомобильный — 7 500 автомобилей. В пешей доступности — детские сады, школы и поликлиника; рядом посёлок Андреевка с рынком, сервисами и станцией Крюково. Быстрый выезд на Пятницкое шоссе и трассу М-11. Грузовой транспорт подъезжает к входу в помещение, у дома оборудована парковка на 118 машиномест. Аудитория района (по данным Геоаналитики Яндекса): 41% жителей — в возрасте 2534 лет, 77% — с доходом выше среднего и высоким, средний доход — 64 130 ₽. Молодой состав и платёжеспособность квартала формируют устойчивый спрос на сервисы ежедневного формата. Условия аренды: договор долгосрочный, аренда напрямую от собственника, без комиссий. Коммунальные платежи — по счётчикам. Ставка аренды — 1 200 ₽ за квадратный метр в месяц, 124 500 ₽ за помещение целиком, условия оплаты обсуждаются. Помещение передаётся по акту приёма-передачи; просмотр — ежедневно по договорённости, включая выходные. Узнать больше