Свободного назначения, 550 м²

Свобoдная плaнировкa 870м2 в цокольном этажe ТЦ "Tропмapкет"

вхoд с 1 этaжa TЦ Tпpoмаркет и 2 прямых выxода нa улицу

Возможность уcтaновки подъeмника

фитнec / cклaды / логиcтика / мeбель

Пpодукты в дaнное помещeние НЕ рассмaтpиваютcя

Apeнднaя платa указaнa c НДС 22%. Арендодaтeль нa ОСН

Преимущества локации:

• Плотный жилой массив

• Напротив остановка транспорта

• Рядом школы и детсады

• Высокий ежедневный трафик

Технические характеристики

• Высота потолков: 3,3–3,7 м

• Фасадное остекление на 1 этаже

• Готовый ремонт (чистовая отделка)

• Все центральные коммуникации

• Системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение

• Приточно-вытяжная вентиляция

• Системы центрального кондиционирования

• «Мокрые» точки во всех помещениях

• Мощность по электроснабжению 200 кВт по 3-й категории.

• Парковка стихийная на 40-60 мест

Действующие арендаторы: супермаркет «Дикси», аптека, ПВЗ ОZОN и WВ, цветы, даркстор ОZОNFRЕSН, фрукты-овощи

Планируемые арендаторы:

1 этаж – специализированные продовольственные магазины / кафе, пекарня, фастфуд /хозтовары / косметика / зоотовары / канцелярия / оптика

2 этаж - детский клуб / компьютерный клуб / танцевальная студия / общепит / медицинские организации, не требующие медицинской лицензии / салон красоты, барбершоп / фитнес

-1 этаж – сток / зоотовары / медицинские товары / бытовые услуги / сервисы / мебель / даркстор / склады / автозапчасти

Преимущества для арендаторов

• Гарантированный стабильный поток покупателей за счёт якорного арендатора и расположения в густонаселённом жилом массиве.

• Рациональная планировка помещений (от 16 до 600 м²) с возможностью подбора площади под формат бизнеса.

• Современные инженерные системы и помещения под «чистовую» отделку.

• Долгосрочная стратегия развития и поддержка бренда ТЦ на картах, в цифровых сервисах и рекламных кампаниях.

• Арендные каникулы на период ремонта

• Сдаёт собственник, без комиссии

• Долгосрочные договоры, гибкие условия

Открыты к сотрудничеству с агентами и брокерами по коммерческой недвижимости. Агентское вознаграждение обсуждается.