Сдается помещение свободного назначения, 173,8 м²

Помещение свободного назначения (ПСН), Медицинский центр, Склад/Даркстор Ставка: 14 500 руб. за кв.м. в год с НДС

Предлагается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения (ПСН) площадью 173.8 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома. Профиль помещения: Объект ранее функционировал как государственная педиатрическая поликлиника. Планировочное решение, инженерные сети и эвакуационные пути полностью соответствуют строгим лицензионным требованиям Роспотребнадзора, МЧС и Минздрава. Технические параметры: • Площадь: 173.8 кв.м (кабинетная система, несущие стены капитальные); • Входные группы: 2 независимых изолированных входа с противоположных сторон здания (подходит под СанПиН и сквозную логистику); • Инженерия: мокрые точки, центральное отопление и водоснабжение; • Электрическая мощность: 15 кВт (подана заявка и оформляются ТУ на увеличение до 45-50 кВт); • Высокая износостойкость отделки: пол — коммерческая плитка, потолок — подвесной типа Армстронг. Преимущества локации: Помещение расположено на второй линии в зоне высокой плотности застройки на границе с частным сектором (высокий потенциал для ветеринарных клиник и медицинских лабораторий формата у дома). Соседство с основными сетевыми пунктами выдачи заказов (ПВЗ) обеспечивает постоянный органический трафик. Свободный подъезд для разгрузки коммерческого транспорта и курьеров дарксторов. Условия долгосрочного сотрудничества: • Прямой договор аренды с юридическим лицом; • Срок аренды: от 3 до 5 лет (с регистрацией в Росреестре); • Ставка: 210 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно; • Предоставляются безусловные арендные каникулы на период проведения косметического ремонта под бренд-бук арендатора. Объект юридически чист, готов к сделке. По запросу предоставим экспликацию и поэтажный план БТИ. Для получения дополнительных материалов и организации осмотра — свяжитесь по указанному телефону. Узнать больше