Сдается склад (А)

СДАЁТСЯ в аренду помещение (склад+офис) 600 квадратных метров в Промпарке г. Балашиха. Подходит для складской логистики, легкой сборки, фасовки, курьерской доставки и дистрибьюции. Готовое к заезду помещение в составе современного промышленного парка.

АДРЕС Московская обл., г. Балашиха, Промышленный парк Балашиха (лит. А). Координаты: 55.801723, 38.050084.

Помещение разделено на функциональные зоны: Складская часть: 437 м². Офисная часть: 163 м² (полностью готова к работе, чистовая отделка).

СКЛАДСКАЯ ЧАСТЬ Высота потолков: 8 м (до низа ферм) — возможность установки высоких стеллажных систем. Полы: Бетонные с антипылевым покрытием. Усиленная нагрузка: 5 тонн на 1 кв.м. Конструкция: Шаг колонн 12х18 м (свободное пространство для стеллажей). Наружные стены — трехслойные сэндвич-панели с негорючим утеплителем (минвата) толщиной не менее 120 мм. Внутренние стены — сэндвич-панели заводской окраски (белый цвет). Ворота: 1 шт., подъемно-секционные, проем в свету 2,8 х 3 м. Температурный режим: Отапливаемый. Центральное отопление от трубопровода котельной Комплекса. Кровля: Плоская, неэксплуатируемая, с внутренними водостоками.

ОФИСНАЯ ЧАСТЬ Офисы и коридоры: полы — керамическая плитка, стены — покраска и/или отделочные панели заводской готовности, потолки — покраска. Санузлы: полы и стены — керамическая плитка и/или покраска, потолки — покраска. Лестницы: полы — бетонная поверхность и/или керамическая плитка, стены — покраска и/или панели, потолки — покраска.

Круглосуточный круглогодичный проезд по асфальтированной дороге, удобная разворотная площадка. Территория парка огороженная, закрытая, въезд через КПП, видеонаблюдение, круглосуточная охрана.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Всего 15 км от МКАД и 300 метров от федеральной трассы М7 Волга. Отличный выезд в сторону Москвы, Владимира, Нижнего Новгорода. Транспортная доступность для персонала: остановка общественного транспорта (Школа, 55.806064, 38.049658) - 7 минут пешком. Парковка: Выделенные места для легковых авто (2 м/м) и отдельная зона для грузового транспорта (1 м/м).

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ Объект в собственности, без обременений. ВРИ земли и здания: Складское хозяйство. Разрешено: хранение, перевозка, курьерская доставка, упаковка, комплектация, перегрузка, маркировка, управление запасами.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Складская часть: 13 200 руб./м² в год 7 037 448 руб./год (5 768 400 руб./год +НДС 1 269 048 руб./год) Офисная часть: 18 700 руб./м² в год 3 718 682 руб./год (3 048 100 руб./год + НДС 670 582 руб./год) ИТОГО арендная плата в год: 10756130 руб./год (8 816 500 руб./год + НДС 1 939 630,00 руб./год) ОРЕХ (Обслуживание общекомплексных систем, общедомовых систем, плата за сервитут): 2000 руб./ м² в год + НДС. Коммунальные услуги (свет, вода, тепло) оплачиваются отдельно по индивидуальным счетчикам. Страховой депозит (обеспечительный платеж) в размере арендной платы за 2 месяца. Прямой договор аренды от 3 лет с возможностью пролонгации и индексацией 7% ежегодно (либо ИПЦ РФ).

Арт. 1 Узнать больше