1020 м², 1 эт, 90 кВт, 6 мин Беломорская, 2500 чел

Бeз кoмисcии. Oпеpативный показ. Прямая aрeнда от сoбственникa. 1020 м², 1 этаж, вхoд co двopа, 24/7. 6 мин от м. Беломoрcкaя. 3,5 м, 90 кBт, гpузовoй лифт. БЦ нa 2500+ чeл. Чacтичнaя cдача. Apeндныe каникулы.

Сдaетcя помeщeниe 1020 м², 6 мин oт м. Бeломoрская / Peчнoй вокзaл / Xовpинo

Kлючeвые преимущества

— Бeз кoмиссии

— Опepативный пoказ

— Возможна частичная сдача в аренду

— Три станции метро рядом — Беломорская (6–10 мин), Речной вокзал (11–15 мин), Ховрино (21–30 мин)

— Две остановки общественного транспорта рядом

— Удобный подъезд от Ленинградского шоссе и МКАД

— Вход со двора

— Круглосуточный доступ 24/7

— Грузовой лифт

— Зона погрузки-разгрузки — есть

— Высота потолков 3,5 м

— Электрическая мощность 90 кВт (возможно увеличение)

— Центральное отопление, ХВС, вентиляция

— Чистовая отделка

— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

— НДС включён в стоимость

— Арендные каникулы предоставляются (сроки обсуждаются)

— Минимальный срок аренды — 6 месяцев

О помещении

— Площадь: 1020 м² (возможна частичная сдача)

— Расположение: 1 этаж

— Высота потолков: 3,5 метра

— Электрическая мощность: 90 кВт (возможно увеличение)

— Вход: со двора

— Отопление: центральное

— Вентиляция: есть

— ХВС: есть

— Отделка: чистовая

— Грузовой лифт: есть

— Зона погрузки-разгрузки: есть

— Доступ: круглосуточный, 24/7

— Охрана: круглосуточная + видеонаблюдение

— Состояние: рабочее, свободная планировка

Условия аренды

— Ставка: 1 530 000 ₽/месяц (НДС включён)

— Цена за метр: 18 000 ₽/год

— Коммунальные платежи: не включены

— Эксплуатационные расходы: не включены

— Арендные каникулы: да

— Минимальный срок аренды: 6 месяцев

— Тип аренды: прямая от собственника

Локация Адрес: Москва, улица Смольная, 24Б

Метро:

— «Беломорская» — 6–10 минут пешком

— «Речной вокзал» — 11–15 минут пешком

— «Ховрино» — 21–30 минут пешком

Транспортная доступность:

— Удобный подъезд от Ленинградского шоссе и МКАД

— Рядом 2 остановки общественного транспорта

О Торговом Комплексе «На Смольной» В БЦ работает более 2500 человек — стабильный трафик в течение дня.

Соседи в здании:

— 2 этаж: магазин «Цветы оптом и в розницу», Бюро переводов, торговые павильоны

— 3 этаж: Скейт-парк, обучающий класс по компьютерной грамоте

Окружение и инфраструктура Развитая инфраструктура:

— Бизнес-центры

— Мосэнергосбыт САО

— Кафе и рестораны

— Мини-кофейни

— Салон красоты

— Салон цветов

— Торговые павильоны

В непосредственной близости от массовой жилой застройки — постоянный поток клиентов.

Возможное назначение Помещение подходит для:

— Магазина / торгового зала / гипермаркета

— Складского помещения

— Офиса / административного центра

— Производственного цеха

— Образовательного центра / школы

— Фитнес-центра / спортивного клуба

— Сервисного центра / мастерской

— Шоу-рума / выставочного пространства

Звоните или пишите — покажем быстро, ответим на все вопросы. Прямая аренда без комиссии.