54 м² под салон на Спиридоновке, 22,высокий трафик

Пpeдлaгаeтся в аpенду помещениe без кoмиссии. Отличная тpанспoртнaя дocтупнocть. Сдаётся помещeние 54 м² под cалон кpacoты, ул. Cпиpидоновкa, д. 22.

Идeальнaя локaция для премиальнoго или камеpного сaлона: истoричeский цeнтp, рядoм Пaтpиaршие пpуды, выcокaя концентpация плaтёжeспоcобной аудитории.

Почему здесь будет хорошо работать салону:

— Престижная локация с репутацией. Спиридоновка — статусная улица в Пресненском районе: сюда приходят не только за услугой, но и за атмосферой.

— Высокий пешеходный трафик. Улица — часть прогулочного маршрута к Патриаршим прудам: стабильно много прохожих днём и вечером, плюс жители района. Это даёт поток «мимо проходящих» клиентов и хорошую видимость для вывески.

— Приватность и комфорт. Вход из подъезда со двора — это отдельный доступ без проходной витрины. Для салона это плюс: клиенты чувствуют себя спокойнее, нет ощущения «рынка», проще контролировать шум и чистоту.

— Безопасность и контроль. В подъезде — видеонаблюдение и контроль доступа, спокойные соседи.

— Удобная транспортная доступность. 10–12 минут пешком до метро «Баррикадная», «Маяковская», «Пушкинская». Клиенты легко добираются на общественном транспорте, а сотрудники — на авто: рядом Садовое кольцо и Малая Бронная.

Параметры помещения для салона:

— 54 м² — оптимальная площадь для полноценного салона на 3–5 рабочих мест: зона ресепшен, 2–3 кресла парикмахера, 1–2 места маникюра, кабинет косметолога или массажа, подсобка и санузел.

— Возможность зонирования. Пространство можно грамотно разделить на клиентскую зону и «тихую» техническую часть — это повышает комфорт и скорость обслуживания.

— Отдельный вход позволяет работать по собственному графику, в том числе вечером и в выходные, независимо от режима жилого дома.

— Место под вывеску — локация на фасаде даёт хорошую видимость и узнаваемость.

Окружение и трафик по времени:

— Утро (08:00–10:00): жители района идут к метро и по делам — хороший момент для утренних записей (брови, ресницы, экспресс-укладки).

— День (12:00–16:00): трафик посетителей кафе, магазинов и офисов — пик для маникюра, окрашивания, уходовых процедур.

— Вечер (18:00–21:00): гости ресторанов и прохожие на прогулке — удобно для вечерних записей и импульсных визитов.

Подходит для форматов:

— премиальный салон с узкой специализацией (брови/ресницы, уход, укладка);

— камерный бьюти-бар на 3–4 мастера;

— салон полного цикла (парикмахер + маникюр + косметолог) с отдельным кабинетом;

— студия перманентного макияжа или эстетических процедур, где важна приватность.

Звоните, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр.