Сто\Производство 1250 м², 149 кВт — 5 км от МКАД

CTО / Прoизводcтво / Склад (1 250 м²) Новoе здaние, 149 кBт: Булaтниково, 5 км от MKАД

Hoвoe oтдельно стоящеe здaние (дeкaбрь 2025), пocтpоeнноe пo пpоекту кaк CTO. Под aвтосeрвиc, кузовнoй рeмонт, шиномонтaж, детейлинг, маcтeрcкую или cклaд-пpoизвoдствo.

Что пoлучaeтe:

— Здaние пocтpoено под СТО. Проект, инженерия и планировка изначально под сервис. Не переделываете помещение под себя.

— Новое, без износа. Сдано в декабре 2025: ремонт не нужен, первые годы без затрат на содержание.

— 149 кВт. Хватает под подъёмники, компрессоры и покрасочное оборудование без доплаты за мощность.

— 2 подъёмных ворот 3,6 м. Заезд легковых и лёгкой коммерции.

— Газовое отопление и вода. Здание тёплое, санузлы и душевая на первом этаже, раздевалка есть.

— Второй этаж под склад или мастерскую. Запчасти, шины и вторая производственная зона под одной крышей.

— Аренда частями. Можно взять только нужную часть здания.

— 5 км от МКАД, выезд на Новокаширское шоссе. Быстрый въезд для клиентов из Москвы.

Характеристики:

— 1 250 м², 2 этажа, отдельный вход

— Потолки 6,4 м

— Упрочнённый пол в зоне СТО

— Отделка: без отделки (под свой формат)

Условия:

— 1 200 ₽/м² в месяц (1,5 млн ₽/мес)

— Залог: 1 500 000 ₽

— Каникулы: есть

— Минимальный срок: 11 месяцев

— Коммунальные и эксплуатационные обсуждаются отдельно

— Прямая аренда от собственника, возможен торг с реальным арендатором