Склад/производство в Технопарке: аренда по этажам

Прeдлaгaем в аренду производствeнно‑cкладской комплeкс 5440 м² — решениe для кpупнoгo cклада, энергоёмкoго прoизвoдcтвa, кpoсc‑докa, фулфилмeнтa или рacпpeделительногo центрa.

Baжно: помeщения сдаютcя как целиком, тaк и пo этажaм oтдeльнo — подбepём конфигуpaцию пoд ваши зaдачи. Аpендa бeз кoмиссии: вы платите только арендную ставку

Площади по уровням (можно арендовать отдельно)

— -1 этаж: 2900 м² (5 703 333 руб./мес) — отлично подходит под основной склад, кросс‑док, хранение с максимальной плотностью.

— 1 этаж: 2000 м² (4 066 667 руб./мес) — удобно для производства, фасовки, комплектации, размещения линий.

— Антресоль: 540 м² (1 098 000 руб./мес) — подойдёт под офисные зоны, диспетчерские, лёгкие склады, хранение мелкоштучного товара.

При аренде всех этажей вместе (5440 м²) — обсудим специальные условия и скидки для долгосрочных арендаторов.

Главные технические преимущества

— Рабочая высота 8,5–13 м — подходит для многоярусного хранения и высоких стеллажей.

— Нагрузка на пол 10 000 кг/м² — выдерживает тяжёлую технику и плотное складирование.

— Бетонный пол с антипылевым покрытием — чистота, долговечность, удобство для техники.

— Электроснабжение 2,5 МВт (категория II, два независимых ввода) — стабильная мощность для энергоёмких производств.

— Шаг колонн 8×8 м — свободная планировка без ограничений, удобно ставить оборудование и стеллажи.

Инфраструктура и логистика

— 4 лифта грузоподъёмностью до 5 тонн + автоматические секционные ворота.

— Подземный этаж для отгрузки с прямым доступом курьерского транспорта.

— Пандус для разгрузки малотоннажного транспорта.

— Стоянка на 100 машино‑мест — хватит под фуры и легковой автопарк.

Безопасность и климат

— Автоматическая система пожаротушения (вода, газ), система дымоудаления.

— Приточно‑вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.

— Круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа, система бесперебойного питания.

Локация и транспортная доступность

— Адрес: Рябиновая, 44а — удобный подъезд для фур.

— Прямой выезд на МКАД, СЗХ, проспект Генерала Дорохова и Можайское шоссе — быстрая доставка по Москве и МО.

Условия аренды

— Индексация согласно ИПЦ, но не менее 10% в год.

— Обсуждаем гибкие условия для долгосрочных арендаторов, в том числе поэтапное заселение и индивидуальные ставки при аренде нескольких этажей.