Производственно-складской комплекс г. о. Подольск

Пpедлaгaетcя к аpенде совpемeнный отапливaeмый прoизвoдcтвеннo-cклaдcкoй комплекс. Oбщая плoщадь цeхa cocтaвляeт 1300 кв. м, aдминиcтpaтивнo-бытовой кopпуc (AБK) — 300 кв. м. Oбъект пoлнocтью пoдготовлен для oрганизации пpоизводствa, лoгистики или paзмeщeния пepcoнaла.

Koнструктивные особенности и нагрузки

· Каркас: Усиленные металлоконструкции (МК) с подкрановыми путями. Конструкция рассчитана на установку кран-балки грузоподъемностью до 10 тонн.

· Высота потолков: 9,7 метра до нижнего пояса фермы, что позволяет эффективно использовать вертикальное пространство, в том числе для стеллажного хранения.

· Полы: Железобетонная плита с топпингом и армированием. Выдерживают высокие динамические и статические нагрузки — до 12 тонн на кв. м.

· Стены: Сэндвич-панели толщиной 150 мм с улучшенной теплоизоляцией, что обеспечивает энергоэффективность и поддержание температурного режима.

Инфраструктура и коммуникации

· АБК: Двухфункциональное здание. Подходит как для размещения офисных сотрудников, так и для проживания персонала (общежитие). В помещениях выделено большое количество розеток для компьютеров.

· Окна: Остекление предусмотрено как на улицу, так и внутрь цеха (для визуального контроля процессов).

· Первый этаж: Здесь расположены душевые, санузлы и котельная.

· Отопление: Автономное, на базе газовых котлов высокой энергоэффективности (Ваby).

· Умное управление: Все датчики и электродвигатели интегрированы в систему управления через мобильное приложение.

Безопасность

· Территория и внутренние помещения цехов оборудованы камерами видеонаблюдения с полным перекрытием (отсутствие мертвых зон).

· Физическая охрана осуществляется силами Росгвардии.

Логистика и доступ

· Подъездные пути: Дорога до склада асфальтированная. Внутренняя территория уложена дорожными плитами.

· Въездная группа: Автоматические откатные ворота шириной 9 м и 6 м (удобны для заезда крупногабаритного транспорта).

Локация и транспортная доступность

Выгодное расположение вблизи ключевых транспортных артерий и индустриальных парков:

· До МКАД: 34 км (около 35 минут в пути).

· До Калужского шоссе: 15 км (19 минут).

· До Варшавского шоссе: 8 км (14 минут).

· До технопарков:

· «Коледино» — 18 км.

· «Сынково» — 27 км.

· «Подолье» — 12 км.

· Общественный транспорт: В пешей доступности остановка автобусов, следующих до МЦД «Подольск».

Ключевые преимущества (для выделения жирным шрифтом):

· Высокая несущая способность полов (12 т/кв.м) и кран-балка 10 т.

· Высота потолков 9,7 м.

· Умное управление через приложение.

· Охрана Росгвардии и полное видеопокрытие.

· Возможность использования АБК как офиса или общежития.