Склад 121,3м2 (1 этаж) + офисы 73,5м2

Oтдeльнo cтoящее здaние 194,8 м² — офисы и склaд на oхpaняeмой терpитopии.

Cдaётcя цeликом двухэтажнoe здaниe cвoбоднoгo нaзнaчения по aдpeсу: Москвa, Илимскaя улица, 3Жс2. Удoбный ваpиант для бизнеca, котoрому нужны сoбственные oфиcы, склaд и мecтo для пpиёмa клиeнтов в oднoм здaнии.

Планировка:

Первый этaж — 121,3 м²: складские и рабочие помещения. Зона разгрузки расположена на уровне земли, ширина проёма — 120 см. Предусмотрен отдельный вход.

Второй этаж — 73,5 м²: офисные помещения с кабинетами и коридором.

В здании есть два туалета и душевая — удобно для сотрудников, которые проводят на объекте полный рабочий день.

Условия аренды:

Арендная плата — 300 000 ₽ в месяц.

Парковка арендуется дополнительно.

Расходы на электрическое отопление — ориентировочно 50 000 ₽ в месяц в отопительный сезон. При семи месяцах отопления это около 350 000 ₽ в год, или 29 167 ₽ в месяц в среднем за год. Фактические расходы зависят от потребления.

Преимущества объекта:

Отдельно стоящее здание целиком. Собственный вход и возможность организовать работу офиса и склада в рамках одного объекта.

Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением. Контроль доступа на территорию и дополнительная безопасность для сотрудников, автомобилей и имущества.

Большая парковка. Парковочные места для сотрудников, клиентов и транспорта компании можно арендовать дополнительно.

Асфальтированный подъезд. Удобный доступ к зданию для автомобилей и доставки.

Разгрузка на уровне земли. Товар можно перемещать через отдельный проём без подъёма на высокий пандус.

Офисы и склад в одном здании. Руководство, сотрудники и товар находятся рядом — удобно для ежедневной работы и контроля заказов.

Помещения с отделкой, окнами и освещением. В офисной части есть естественный свет; планировка позволяет разделить рабочие зоны.

Индивидуальное электрическое отопление. Возможность самостоятельно регулировать обогрев помещений.

Расположение:

Северо-Восточный округ Москвы, район Лианозово. Выезд на Алтуфьевское шоссе и далее на МКАД удобен для доставки и поездок по городу и области. Станция МЦД‑1 «Бескудниково» находится в пешей доступности, также в районе расположено метро «Алтуфьево».

Объект можно рассмотреть под офис со складом, интернет-магазин, шоурум, сервисную компанию или мастерскую с административными помещениями.

Звоните или пишите, чтобы обсудить условия и договориться о просмотре.