Склад/Производство/Псн 1786.6 м²

1. Meстополoжение и доступность

— Aдрeс: Ленинский гоpодcкой

oкpуг, гopoдcкое поceлeниe Гopки Ленинcкиe

— Paсстoяниe: 10 км дo МКАД, 3 км от

ЮЛA (Южно-Лыткaринскoй автoдорoги)

— Tрaнспортнaя доступноcть:

— Пpямой въeзд и выeзд c Kашиpскoгo шоссе

— 2 въезда на теpриторию

— Напротив остановка автобусов ЖК

"Город-курорт Май"

— 15 минут до МКАД, 5 минут до ЮЛА

2. Инфраструктура и услуги

— Общая площадь: 60 000 м²

— Парковка: для большегрузных и

легковых автомобилей

— Автомойка: 24/7

— Охрана: круглосуточное наблюдение

— КПП: контроль доступа на

территорию

— Видеонаблюдение: по всей территории

3. Экономические условия

— Цена за блок: 1 786 м²

— Арендная ставка:

— Ежемесячно: 1 100 руб/м² (1 964 600 руб за блок)

— Ежегодно: 13 200 руб/м² (16 975 200 руб за блок)

Дополнительно - 110 руб/м² эксплуатация

— Режим налогообложения: АУСН

4. Характеристики склада

— Класс объекта: Б+

— Тип склада: сухой, теплый

— Температура зимой: до +24°С при -24°С

— Парковка: асфальтированная перед

складом

— Площадь блока: 1 786 м²

— Высота:

— Рабочая высота: 10 м (от пола до ферм)

— Мезонин: 5,8 м

— Зона разгрузки:

— Разгрузка на уровне пола от 5,8 м

— Напольное размещение грузов на мезонине

— Нагрузка на пол:

— На уровне пола: 6 т/м² с антипылевым

покрытием

— На мезонине (высота 5,8 м): от 0,5 т/м²

— Ворота: 6 шт. на целый блок для

погрузки грузового транспорта

— Кроссдокинг: доступен

— Доклевеллеры: 6 шт. для разгрузки фур

— Коммуникации:

— Электроснабжение: от 30 кВт на типовой

модуль

— Отопление: магистральный газ

— Канализация, водоснабжение, электрический

бойлер

— Центральные системы ЛОС и КОС

— Оптоволоконный интернет, пожарный гидрант и

система оповещения

5. Конструктивные особенности

— Кровля: не эксплуатируемая,

мембрана по технологии "Технониколь"

— Фасад: сэндвич-панели и 3-х

слойные стеклопакеты

— Конструктив: сборный металлический

каркас с вынесенными вертикальными связями на фасад

— Пол: железобетонная плита с

двойным армированием (18 см), антипылевое покрытие

— Мезонин/антресоль: надстройка вторым этажом

над полом склада и доками на высоте 5,8 м

— Увеличивает пространство склада

— Нагрузка: от 500 до 1500 кг/м²

— Возможность размещения офиса, шоу-рума,

мини-производства

---

Заключение

"Горы Лайт Индастриал" – идеальное решение для бизнеса, ищущего надежное и выгодное место для размещения производственно-логистического комплекса. Удобное расположение, развитая инфраструктура и современные условия эксплуатации делают этот объект привлекательным для инвесторов и арендаторов.