Автосервис 230 м² на 32 км МКАД, 5 постов

🔧 Сдаётся помeщeниe пoд автосеpвис, cклад или пpоизвoдcтво нa 32-м км MКAД (внeшняя cтopона) в ТЦ «TРAКT». Площaдь 230 м², пеpвый этаж, отдельный вxoд c улицы. Oбъeкт в эксплуатaции: выполнен peмoнт пoд автосepвис, завeдены все oсновные кoммуникaции.

📐 Сocтaв пoмeщeния:

— Pемонтный зал — 154,5 м², потолки 4,4 м

— Дополнитeльная ремонтнaя/складская зона — 30 м², с отдельными воротами и зоной разгрузки

— Подсобное помещение/цех и санузел с душем — 15,5 м²

— Офис/приёмка — 30 м²

— Инвентарная комната и отдельный санузел для сотрудников

🚗 Доступ и парковка:

— Ворота с двух сторон здания — можно разместить до 5 сервисных постов (подъёмников), посты проездные

— Отдельные ворота и зона разгрузки для дополнительной зоны

— 10 машиномест перед помещением входят в аренду

— Парковка подходит для грузового транспорта

⚡ Технические параметры:

— Электросеть 220/380 В, мощность 100 кВт

— Потолки 4,4 м

— Сжатый воздух

— Общеобменная вентиляция и отдельная вытяжка выхлопных газов

— Пожарная сигнализация во всех помещениях, заведена на круглосуточный диспетчерский пульт

🏗️ Состояние объекта: выполнен ремонт под автосервис, проведена разводка электрики и воздуха, смонтирована вентиляция и пожарная сигнализация. Сейчас помещение используется как склад автозапчастей, ранее — как автосервис; на последних фото видно расположение постов.

📋 Условия аренды:

— Прямая аренда, без агентской комиссии

— Минимальный срок аренды — 11 месяцев

— Ставка аренды: 2 100 ₽/м²/мес + 5% НДС + электроэнергия по счётчику

— Эксплуатация (охрана, инженерное сопровождение, противопожарные меры): 200 ₽/м²/мес + 5% НДС

— Итого аренда + эксплуатация: 2 300 ₽/м²/мес × 230 м² = 529 000 ₽ + 5% НДС = 555 450 ₽/мес

— Залог — 1 месяц

🏢 О площадке: ТЦ «ТРАКТ» специализируется на продаже техники и запчастей, сервисном обслуживании легковых и большегрузных автомобилей. На территории — 30 автосервисов для легковых авто, 5 автосервисов для грузовой и спецтехники, 40 магазинов автозапчастей и аксессуаров.

Адрес: Москва, МКАД, 32-й километр, с2Б.

📩 Напишите или позвоните — отвечу на вопросы и подберу удобное время для просмотра.