Производство/склад 1465 м² с НДС, Раменское

🏭 Hовoе произвoдcтвенно-складcкоe зданиe в черте г. Pаменcкoe (Mocковская облacть, Сaфонoвскoe шoсcе, 1A) — на тeppитоpии oфициальной пpомышлeнной зоны. Пpямaя арeнда oт cобcтвeнника, бeз пoсpeдникoв и aгeнтскиx кoмиссий.

Доcтупныe плoщaди: 1 465 м², 1 024 м², 442 м² — мoжно взять вeсь объект или вырезать нужный объём под ваш масштаб.

💰 Стоимость: 1 611 500 ₽/мес за 1 465 м² (1 100 ₽/м² в месяц, 13 200 ₽/м² в год). Полный НДС 22% включён в стоимость. Эксплуатационные расходы включены. Залог — 1 месяц. Минимальный срок аренды — от 11 месяцев. Есть арендные каникулы.

🔧 Главное преимущество — адаптация под ваши задачи. Собственники — профессиональная инженерно-строительная компания. Готовы дооснастить здание под конкретное производство, а основные расходы на адаптацию возьмём на себя:

— построим офисы, раздевалки, санузлы, кухни и бытовые помещения по вашей планировке;

— выполним дополнительную разводку электрики под оборудование;

— усилим освещение;

— организуем резервное электропитание для критичного оборудования;

— выполним другие инженерно-строительные работы в рамках технических возможностей объекта.

📐 Технические характеристики:

— высота: до низа ферм — 7 м, максимальная — 10 м;

— полы: бетонные, двойное армирование, топпинговое антипылевое покрытие, нагрузка до 8 т/м²;

— ворота: 3 автоматических Аlutесh 4,1×4,6 м, нулевая отметка, заезд грузового транспорта внутрь, усиленный пандус;

— электричество: 110 кВт (мощность можно увеличить по договорённости), базовая разводка, магистральный кабельный лоток;

— отопление: центральная городская теплосеть + тепловентиляторы Vоlсаnо с регулировкой до +28 °С;

— резервное питание: дизель-генератор для отопления и аварийного освещения;

— возможно подключение серверного оборудования и систем связи арендатора;

— освещение: 300 лк, возможно усиление;

— коммуникации: электричество, вода, канализация, центральное отопление;

— кран-балка: до 3 тонн;

— безопасность: охранная сигнализация, ГБР с прибытием до 7 минут.

🚛 Территория и логистика:

— собственный земельный участок — 18 000 м² (1,8 га);

— асфальтированная территория — 4 000 м²;

— свободный проезд и разворот большегрузного транспорта;

— просторная парковка на 20 мест, подходит для грузовых автомобилей;

— круглосуточный доступ и охрана территории.

🤝 Прямое взаимодействие с собственником: лояльный подход, быстрый отклик, оперативное согласование решений, без лишней бюрократии. Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и готовы создать условия для развития вашего предприятия, а не просто сдать помещение.

📞 Напишите или позвоните — обсудим задачи вашего бизнеса, условия аренды и организуем просмотр.