Склад А+ у МКАД, 5 мин до метро Корниловская

Сдаётcя склaдcкое помещение 265 м² в cовpеменном кoмплeкcе класca B+ — вceго 900 м от МКАД. Развитaя промышленнo-складcкaя зoнa, удoбный выeзд на Kaлужcкoе шoссe (1,5 км) и Киeвскоe шоcсe (3 км). Плoщадь мoжнo наpeзать пoд нужды apeндатopa — подбeрём оптимальный pазмер.

📍 Pасположение и подъезд — Адрес: Москва, Новомосковский АО, район Коммунарка, д. Мамыри, 3А — Метро Корниловская — 10–15 минут пешком — М. Тёплый Стан — 5 минут на машине, маршрутки с интервалом 15 минут — М. Тропарёво — 20 минут — Въезд со двора, удобный подъезд с Киевского и Калужского шоссе 🏭 Характеристики помещения — Площадь: 265 м², 3 этаж — Высота потолков: 6 м — Пол — антипыль, нагрузка до 2 т/м² — Температурный режим: +20 °С — Приточно-вытяжная вентиляция — Спринклерная система пожаротушения — Электричество: 1 МВт, тариф Москва, по приборам учёта (возможно увеличение мощности) — Дополнительное назначение: производство — Возможна нарезка площади — помещение можно разделить под нужды арендатора 🚚 Логистика и погрузка — Большой пандус для заезда электрокара — 8 регулируемых рамп — 11 грузовых лифтов по 4 тонны, кабина 1,5 × 2,2 × 3,8 м (на 3 паллеты) — 2 подъёмника 2 × 2 × 3,8 м (без потолочного ограничения, на 5 паллет) — Отдельный бесплатный въезд-выезд автотранспорта — Парковка в здании — Возможны услуги погрузки и разгрузки 🔒 Безопасность и режим — Круглосуточная охрана, режим работы 24/7 — Видеонаблюдение 💰 Стоимость — Аренда: 1 560 ₽/м² в месяц (413 400 ₽/мес), коммунальные платежи включены — Договор эксплуатации: 120 ₽/м² (31 800 ₽/мес) — вывоз мусора, уборка мест общего пользования, охрана — Итого с договором эксплуатации: 445 200 ₽/мес — Электричество отдельно — по приборам учёта, тариф Москва — УСНО, без НДС 📋 Условия сделки — Тип аренды: прямая — Залог: 1 месяц — Минимальный срок аренды: 11 месяцев — Арендные каникулы — Без агентской комиссии — Возможна нарезка площади — помещение можно разделить под нужды арендатора Звоните — отвечу на все вопросы по стоимости и условиям. Просьба агентам не звонить.