Склад 2300 м²

🏭 APЕНДA СКЛАДА 2300 м² КЛАСCА B+ В ПPOМПAРКЕ «M5 ЧУЛKOBO» , 11 M ПОТОЛКИ, ГАЗ, БEЗ KOЛOНН, CBОЯ TEPРИТOРИЯ, ОФИС АБК, CTABКА 1200 Р/M²

🔥 HОВЫЙ, ГOТOBЫЙ, ТЁПЛЫЙ CKЛАД C CОБCTBEHHОЙ ОГOРОЖЕННОЙ TЕPPИTОРИЕЙ И АБК – ИДЕАЛЕН ДЛЯ ЛОГИСТИКИ, ПРОИЗВОДСТВА ИЛИ ДИСТРИБУЦИИ

📞 Свяжитесь с нами по телефону — расскажем детали!

📍 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ (ПРОМЫШЛЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК «М5 ЧУЛКОВО»)

— Прямой выезд на федеральную трассу М5 «Урал». Основной грузовой коридор на восток: Рязань, Пенза, Самара, Уфа. Без пробок и лишних маневров.

— Выезд на Южно-Лыткаринскую магистраль. Скоростная дорога, связывающая М5 с МКАД, трассой М2 «Крым» и аэропортом Домодедово. Это даёт быстрый доступ к южным направлениям и авиадоставке.

— Близость к ЦКАД (Центральная кольцевая автомобильная дорога). Выезд на ЦКАД позволяет доставлять грузы в любую точку Московской области и соседних регионов без заезда в Москву. Это экономит время и топливо.

— Отсутствие необходимости въезда на МКАД и оформления пропусков для большегрузов. Для арендаторов, чьи маршруты не проходят через Москву, это критически важно: нет ограничений по времени, нет риска штрафов за нарушение пропускного режима. Логистика становится проще и дешевле.

— Расстояние до МКАД ~20 км — 15–20 минут езды по современной магистрали, если всё же нужен заезд в столицу.

— Профессиональное управление Rеаlitес. Промпарк с развитой инфраструктурой, прозрачными договорами и стабильным содержанием территории.

🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА (2300 м²)

— Современное здание из сэндвич-панелей: стены 100 мм, кровля 200 мм. Отличная теплоизоляция, сниженные затраты на отопление.

— Высота потолков 11 метров по коньку. Огромный полезный объём: стеллажи до 8 м, хранение негабарита, установка антресолей.

— Полное отсутствие колонн внутри. Свободная планировка без препятствий: максимальная эффективность использования площади, удобная расстановка стеллажей и проездов.

— Бетонные полы с топпинговым покрытием, нагрузка более 7 тонн/м². Прочное износостойкое покрытие выдерживает интенсивную работу погрузчиков и высокие стеллажи. Уровень пола «в ноль» для удобного заезда.

— Двое секционных ворот 4.2 × 4.0 метра. Фура заезжает внутрь помещения — погрузка/разгрузка под крышей в любую погоду. Уровень пола «в ноль» для удобного заезда.

— Газовое отопление (теплогенераторы «Вулкан»). Тёплый склад круглый год. Комфортная температура для персонала и товаров, требующих плюсового режима.

— Электрическая мощность 150 кВт, контур заземления. Стабильное питание для любого оборудования: освещение, серверные, зарядка техники, станки.

— Возможность организации мокрых точек. Водоснабжение и канализация могут быть подведены в нужное место внутри склада для санузла, душевой или технической мойки.

— Водостоки с подогревом, выходящие в собственные ливневые канализации. Вода с крыши отводится организованно, без образования наледи и сосулек зимой. Своя ливневая система на территории исключает подтопления и повышает безопасность при интенсивных осадках.

— Естественная вентиляция. При необходимости арендатор может установить приточно-вытяжную систему за свой счёт — конструктив это позволяет.

🏠 ОФИС АБК НА ТЕРРИТОРИИ (ГОТОВ К РАБОТЕ)

— Полностью оборудованный офис для административного персонала и охраны: комната для охраны, кухня, душевая, туалет, комната для сотрудников, отдельный кабинет для руководителей.

— Комфортные условия без необходимости аренды дополнительных площадей или строительства бытовок. Заезжайте и работайте.

🚛 ТЕРРИТОРИЯ И ЛОГИСТИКА

— Собственная огороженная территория 50 соток внутри логистического парка. Полный контроль доступа.

— Двое въездных ворот на территорию — разделение потоков для легкового и грузового транспорта.

— Асфальтированная площадка с парковкой для сотрудников (примерно 10 машиномест) и возможностью кратковременной стоянки фуры.

— Полное освещение территории в тёмное время суток.

— Пожарный резервуар 400 м³ на участке — соответствие нормам безопасности.

— Видеонаблюдение по периметру собственной территории.

🔧 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ДООСНАЩЕНИЯ (ГИБКОСТЬ ПОД АРЕНДАТОРА)

— Установка кран-балки — конструктив позволяет смонтировать подъёмное оборудование для тяжёлых грузов.

— Установка спринклерной пожарной сигнализации — для хранения товаров, требующих высокого класса пожарной безопасности.

— Модульная котельная в перспективе — дополнительный резерв тепловой мощности.

— Устройство дополнительной вентиляции — приточно-вытяжная система по желанию арендатора.

🛡️ БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП

— Территория огорожена забором, въезд контролируется.

— Видеонаблюдение за периметром склада и территорией.

— Доступ 24/7 — работайте в удобном графике без ограничений.

💰 КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

— Арендная ставка: 1200 руб./м²/месяц (не включая коммунальные платежи). Цена обоснована классом объекта, собственной территорией, АБК и отсутствием колонн.

— Гибкий подход: ставка и условия могут обсуждаться в зависимости от срока договора и готовности арендатора взять на себя часть дооснащения (вентиляция, спринклеры).

🎯 КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ СКЛАД

— 🏢 Склад под ваш бизнес — универсальное помещение под любые задачи.

— 🚚 Логистические и транспортные компании — сортировка, перевалка, кросс-докинг.

— 🏬 Оптовые базы и дистрибьюторы — хранение и выдача товара. Удобный подъезд для клиентов и поставщиков.

— 📋 Ответственное хранение товаров — сухое, тёплое, охраняемое помещение с полами 7+ т/м².

— 🗂️ Архивное хранение документов — капитальное здание, отопление, безопасность.

— 🎿 Сезонное хранение — шины, лодки, мототехника, спортивный инвентарь.

— 🌐 Крупные интернет-магазины и фулфилмент-центры — приёмка, хранение, упаковка, отгрузка.

— 📦 Маркетплейсы (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет) — сортировка, комплектация, отгрузка.

— 🛍️ Пункты выдачи заказов (ПВЗ) — отдельный вход, парковка для клиентов.

— 📦 Склады для дропшиппинга — хранение и отправка товаров напрямую покупателям.

— 🚗 Хранение шин и колёс — тёплый склад, защита от влаги и перепадов температур.

— 🧱 Хранение строительных материалов — сухие смеси, утеплитель, инструмент, отделка.

— 🛋️ Хранение мебели и предметов интерьера — аккуратная загрузка, защита от пыли.

— 🏗️ Хранение оборудования и станков — полы 7+ т/м², высота 11 м, заезд погрузчика.

— 🍫 Хранение продуктов питания (сухие продукты, бакалея) — тёплый склад, вода, канализация.

— 📱 Хранение электроники и бытовой техники — сухое отапливаемое помещение.

— 👕 Хранение одежды, обуви, текстиля — защита от влаги и пыли.

— 🚚 Распределительный центр — для оптовых компаний и дистрибуции.

— 🔄 Кросс-докинг

— 🧊 Хранение товаров, требующих плюсовой температуры — газовое отопление решает вопрос.

— 🎯 Шоурум + склад — демонстрационная зона и хранение в одном помещении.

— 🚗 Дилерский склад — автозапчасти, оборудование, инструмент.

📞 ЗАНИМАЙТЕ НОВЫЙ, ГОТОВЫЙ СКЛАД КЛАССА "В+" в «М5 ЧУЛКОВО»! Помещение 2300 м² с собственной территорией, АБК и газовым отоплением. Прямая аренда, быстрый показ. 📲 Звоните и пишите в чат Авито- покажем склад в удобное для вас время

🔗 Больше предложений по складской и производственной недвижимости — в моём профиле на Авито.

📌 Подписывайтесь на мой профиль на Авито, чтобы первыми узнавать о новых объектах складской и производственной недвижимости!