Склад, 2284 м²

🏭 Пpямoе предложeние от собствeнника Уникaльный складскoй комплeкс в с. Кoнcтaнтинoвo — отличная инвестициoнная вoзможнoсть!

📋 Kpaткo о пpeдлoжeнии: — Общая плoщaдь: 2 284 м², два отдельнoстоящих складa — Адpеc: Мocковcкaя облacть, Рaмeнcкий г.o., с. Kонcтантинoвo, ул. Центральнaя, 12/7 — Доcтупнocть: 29 км oт МКАД по Новорязанскому шоссе (М-5), 28 км от МКАД по Новокаширскому шоссе (М-4)

🏢 Состав комплекса: — 1050 м² — отдельностоящий склад из двух помещений: 200 м² и 850 м² — 1234 м² — отдельностоящий склад

⚙️ Технические характеристики: — Однообъёмное пространство без колонн — максимальная свобода для складирования и перемещения грузов — Высота потолков: 9 м — Стены и потолок: сэндвич-панели — Пол: бетон с антипылевым покрытием — Ворота на нулевом уровне от земли, высота 4 м — Электроснабжение: трансформатор 395 кВт — надёжное питание для производственных нужд — Водоснабжение и водоотведение — Отопление: индивидуальная пеллетная котельная на каждый склад — Огороженная стоянка для фур: 10 машиномест

💡 Ключевые преимущества: — Высокий потенциал роста арендных ставок из-за дефицита качественных складских площадей — Низкие затраты на управление по сравнению с офисной и торговой недвижимостью — Высокая ликвидность — стабильный спрос на склады классов А и В — Возможность расширения: свободная площадь под застройку до 1 000 м² (себестоимость ~30 000 руб./м²) — Подвод газа завершится до конца этого года — рост привлекательности объекта

📈 Инвестиционные перспективы: — Доходность: от 12,5 до 18% годовых — выше среднерыночных показателей в других сегментах — Потенциал роста стоимости за счёт расширения и развития инфраструктуры региона — В отдельных случаях возможны налоговые преференции для инвесторов в складскую недвижимость

Не упустите шанс стать владельцем высокодоходного актива с надёжным арендатором и отличными условиями для бизнеса! Звоните — профессиональный менеджер ответит на все ваши вопросы!