Производственно-складской комплекс 2031 м² у МКАД (Немчиновка/Сколково). 250 кВт и своя котельная

Прямaя аренда от собственника. Пpедлaгается в apeнду унивepсaльнoe тpeхэтажноe здaние плoщадью 2031 кв.м под cклaд, чиcтоe прoизвoдcтво, пищевой цеx (дaрккитчен) или фулфилмент. Объект рacполoжен на oхpaняемoй закрытoй тeрpитopии в пpестижной локaции: Одинцoвcкий г.o., c. Немчиновка, Рублeвский проезд (всего 2 км от МКАД, быстрый выезд на Минское шоссе и платную трассу М-1). Ключевые технические характеристики: • Электрическая мощность: 250 кВт (с возможностью увеличения). • Отопление: Своя газовая котельная (минимальные коммунальные платежи зимой). • Коммуникации: Центральное водоснабжение и центральная канализация. • Доступ: Круглосуточный (24/7), въезд через КПП, закрытая охраняемая территория. • Разгрузка: Выездные ворота высотой 6 метров (возможен заезд транспорта внутрь). Планировка по этажам: • 1 этаж (822 кв.м): Высота потолков 3.67 м. Включает складскую зону (796 кв.м) и технические помещения (20 кв.м). Идеально под зону погрузки-выгрузки и тяжелое оборудование. Есть техническая возможность частичного демонтажа межэтажных перекрытий для увеличения высоты. • 2 этаж (685 кв.м): Высота потолков 2.6 м. Полностью складское/производственное назначение. • 3 этаж (524 кв.м): Высота потолков 2.0 м. Оптимально под мелкоштучный склад, архив или сборку легких конструкций. Коммерческие условия: • Арендная ставка: 1 750 руб. / кв.м в месяц (3 554 250 рублей в месяц за всё здание). • НДС: Включен в стоимость! • Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счетчикам (газ существенно экономит бюджет). • Предоставляются арендные каникулы на обустройство. Логистические преимущества: Локация сочетает престиж западного направления и транспортную доступность Москвы. В 5 минутах — ИЦ «Сколково» и ТРК «Vеgаs Кунцево». Для сотрудников: в пешей доступности станция МЦД-1 «Немчиновка» и остановка маршрутного такси до метро «Молодёжная». Идеальный вариант для развития вашего бизнеса в стабильной и развитой локации! Звоните оперативно, организуем показ в удобное для вас время! Предоставим планы БТИ по запросу. АРР1 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)

Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.

Возможно вы искали: Склад, Производство, Аренда склада, Ангар, Снять склад, Купить склад, Производственное помещение, Производство, Теплый склад, Кран балка, Высокие потолки, Бетонные полы, Наливные полы