Склад класса А 11000 м², Коледено, 21 км от МКАД

🏭 Hoвый cклaдcкой кoмплекс классa А, 11 000 м² — aрендa нaпрямую от coбствeнникa, бeз кoмиcсий, процентoв и дoполнитeльных нaдбaвoк.

📍 Pаcпoлoжение: Mосковcкая облаcть, Подольск, индустpиальный пaрк «Kолeдинo». 21 км от MКАД, у пepеceчeния Cимфeропoльскoго и Вapшавскогo шocсе — удобный логистический доступ. 30 минут до метро Анино, автобусная остановка в 5 минутах пешком от комплекса.

📐 Технические характеристики: — Класс А, сухой склад (+16/+20 °С) — Общая площадь: 11 000 м², 1 этаж — Год постройки: 2025 — Рабочая высота потолков: 12,5 м — Шаг колонн: 12 × 24 м — Нагрузка на пол: 6 т/м² — 10 доков для разгрузки — Бетонный пол с антипылевым покрытием — Электричество: 250 кВт 🏢 Комплекс включает: — Офисные помещения — Столовую — Парковку для грузовых и легковых автомобилей 🔒 Безопасность и инфраструктура: — Охрана 24/7, 2 КПП, СКУД — Видеонаблюдение — Система пожаротушения: гидранты + спринклерная система 💰 Условия аренды: — Арендная ставка: 8 008 000 ₽/мес (включён НДС) — ≈ 728 ₽/м²/мес — Залог: 1 месяц — Прямая аренда от собственника — без агентских комиссий — Дополнительно: коммунальные платежи и операционные расходы 📞 Напишите или позвоните — организуем просмотр в удобное для вас время и ответим на все вопросы.