Аренда пл. 4718.8 м2 под производство, склад

Лoт №1102896 Предлoжениe от Собственника!🔥 Aрeнда пoмeщeния пл. 4718.8 м2 пoд пpоизвoдствo, cклaд, тeплый cклад, офис и cклад м. Окружнaя в CАO .

B apенду пpeдлaгаетcя чeтыpeхэтaжнoe зданиe общeй плoщадью 4718.8 м2. Идеальнo подoйдёт пoд сбoрочнoe прoизвoдcтвo элeктрoники или другиx видов пpoдукции co склaдиpовaнием готовой продукции. Здание обладает высокими потолками, что позволяет использовать его под различные виды деятельности. На крыше предусмотрены видовые офисные помещения. Рассматривается заключение как краткосрочных, так и долгосрочных договоров аренды с обязательной регистрацией в Росреестре.

Объект расположен в перспективной локации вблизи от центра Москвы. Обеспечен удобный выезд на Дмитровское шоссе, с которого возможен быстрый доступ к ТТК и МКАД. В пяти минутах ходьбы находится крупный транспортно-пересадочный узел, включающий станции метро, МЦК и МЦД «Окружная». На территории организована парковка на 20 машино-мест, с возможностью увеличения количества мест по запросу.

Технические характеристики здания включают панельно-кирпичные стены и железобетонные перекрытия. Шаг колонн составляет 6 метров, несущие стены отсутствуют. Высота потолков варьируется от 3,3 до 6,28 метра, установлено панорамное остекление. Выполнена новая стяжка пола. Заменены все инженерные коммуникации, включая отопление, электрику, водоснабжение и канализацию. Установлено новое алюминиевое остекление и 10 отдельных входных групп, что позволяет гибко зонировать внутреннее пространство. В здании работают два лифта: грузовой грузоподъемностью до 1 тонны с удобным подъездом с улицы и тамбуром, а также новый пассажирский лифт ОТIS грузоподъемностью до 630 кг, расположенный со стороны центрального фасада в зоне предполагаемого ресепшн. Выделенная электрическая мощность составляет 250 кВт.

Юридические характеристики: собственником является юридическое лицо на общей системе налогообложения. Земельный участок находится в собственности. Обременения в ЕГРН отсутствуют. Здание не подлежит изъятию, не является самостроем. Адрес объекта внесен в ФИАС.

Возможность предоставления арендных каникул на период отделки помещений обсуждается в ходе переговоров.

Помещение можно использовать под: Производство, Цех, Склад

Стоимость аренды: 18000 руб/м2/год (7078200 руб в месяц) НДС 22% оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1102896