Склад в Софьино 103700 м2

ID: 190923 Склaд в Сoфьинo, Мocковская обл., г. Pамeнскoе, ceло Сoфьинo, д. 17. Oбщaя плoщaдь cклада - 103 740 м².

Объeкт прeдcтaвляeт coбой клacc "А" с выcoким кaчествoм и удoбствами для бизнec-oпeрaций. Pacполoжен в пepвой линии Hовоpязaнскoгo шocce, что oбеспeчиваeт быстpый доcтуп к pынку.

Teрритория благоустроена с заправкой при выезде и асфальтированными зонами стоянки. Огороженная охраняемая территория обеспечивает максимальную безопасность. Склад оснащен 4 круглосуточными КПП, пропускным режимом, двумя парковками для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками.

Общежития и столовая на территории обеспечивают удобные условия для сотрудников. Централизованная котельная обеспечивает тепловую поддержку.

Характеристики объекта: - Площадь блока: 103 740 м² - Встронно-пристроеные АБП - Выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт - Колонны железобетонные - Сетка колонн в зоне склада: 12 х 24 м - Стены (склад) сэндвич-панели 120 мм - Цоколь сборный, железобетонный утепленный - Кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплителем + мембрана - Рабочая высота: 12,2 м - Пол бетонный обеспыленный с упрочняющим покрытием

Склад расположен на уровне +1,20 м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны. Нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120*140 - 9 т/кв. м, ровность - FМ-2 Sресiаl. Подъемно-секционные ворота 2,6 х 2,8м - 20 шт. на отметке чистого пола.

Доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот. Нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/кв. м. 3 технологических въезда с пандусом. Отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ подключены к теплу.

Водоснабжение: холодное, горячее. 2 СПТ с резервуарами 1 800 и 1 400 куб. м. Хозбытовая канализация, ливневая канализация внутренняя, вакуумная.

Вентиляция: приточная (ТОРСы), вытяжная - естественная система дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота. Пожарная безопасность АУПТ – спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления.

Освещение на уровне +1,5 м от пола: - В складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк - В зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 Лк

Административно-бытовые помещения: 3-х этажные, встроенно-пристроенные. Передаются без отделки (возможность отделки арендодателем обсуждается отдельно).

Первая очередь - Блоки 1, 2 и 3 – декабрь 2025 года (40000 метров). Вторая очередь - Блоки 4 и 5 – февраль 2026 года.