Производственно-офисный комплекс, 1930 м²

🏭 Cдаeтся пpоизвoдственно-офисный кoмплекc, грузoвой лифт, огoрожeнная тeppитopия

Совремeнный пpoизводствeннo-oфиcный кoмплекc в cтилe LOFТ — oтличный вapиaнт для рaзмещeния произвoдcтва, чacтной клиники, мeдицинскoгo или другoго коммepчеcкoгo пpоeктa.

Общая площaдь оcновнoгo комплeкcа — 1 930 м².

🏢 Основной комплекс

1 этаж — 600 м² — производственные помещения

2 этаж — 297 м² — производственные помещения

3 этаж — офисные и вспомогательные помещения, включая санузлы и раздевалки.

• пристройка — 161,3 м²

• пристройка — 226,7 м²

• утепленная некапитальная часть — 96,7 м²

Таким образом, объект предоставляет значительный объем площадей для организации полноценного производства с административной и вспомогательной инфраструктурой.

⚙️ Производственные возможности

• Электрическая мощность — 150 кВт, 3 фазы

• Промышленные полы:

— до 1 000 кг/м² на 1 этаже и в пристройках

— до 500 кг/м² на 2 этаже

• Грузовой лифт для подъема продукции и материалов на 2 этаж

• Ворота с пандусом — 3 000 × 2 700 мм

• Ворота с нулевой отметкой — 3 000 × 2 700 мм

• Холодное и горячее водоснабжение

• Канализация для хозяйственно-бытовых нужд

• Пожарная сигнализация

• Интернет

🔥 Отопление

В настоящее время отопление — пеллетное.

Планируется подключение газа с 2027 года.

🖥️ Офисная часть

Современная архитектура и дизайн помещений в стиле LОFТ.

На 3 этаже предусмотрены офисные и вспомогательные помещения. В отдельных кабинетах имеются мокрые точки, что позволяет адаптировать объект под различные виды деятельности.

🚗 Территория

Комплекс расположен на огороженной территории с парковочными местами.

Объект позволяет организовать удобную логистику: предусмотрены ворота как с пандусом, так и с нулевой отметкой, а также грузовой лифт между этажами.

🏥 Идеально подойдет

• производственной компании;

• медицинскому центру или частной клинике;

• лаборатории;

• производственно-офисной компании;

• сервисному или техническому центру;

• другому бизнесу, которому необходимы одновременно производственные, складские и офисные площади.

📅 Условия аренды

Готовность объекта — ноябрь 2026 года.

При заключении предварительного договора и внесении предоплаты за первый и последний месяц действует специальное предложение — 1 200 000 ₽ + НДС 5% в месяц за весь комплекс целиком.

Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и отопление.

Ноябрь–декабрь 2026 года — можно начинать переезд и подготовку помещений, параллельно будут выполняться отдельные завершающие работы по зданию.

Арендные платежи начинают начисляться с января 2027 года.

📞 Отличная возможность заранее занять современный производственно-офисный комплекс и начать подготовку бизнеса еще до начала начисления арендной платы.