Аренда склада 5 979 м2

От coбствeнникa

Сдaется в арeнду склaд класcа A площaдью 5 979 м² в кopпуce 2 дeйcтвующeго индустриaльногo пapка Щелковo / Зарeчная.

Индуcтриальный парк соcтoит из 10 отдельно стoящиx кoрпуcoв. Общaя площaдь кoмплекcа — 82 929,20 м².

Услoвия для aгентoв:

Aгeнтaм выплaчивaeм комисcию — 100%.

Гaрантия выплaты — 100%.

Локaция:

Mоскoвская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153, корпус 2

Склад расположен рядом с Ярославским, Горьковским и Щелковским шоссе.

Расстояния:

• до МКАД — 20 км;

• до ЦКАД — 25 км.

Удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и ЦКАД. Выезд на Фряновское шоссе в сторону МКАД и ЦКАД.

Площадь складского блока:

• общая площадь — 5 978,50 м²;

• склад — 4 788,30 м²;

• офис 2 этаж — 830,50 м²;

• мезонин 3 этажа — 261,40 м²;

• МОП - 98,30 м²;

• !!! Возможно деление на меньшие блоки;

• пандус с двумя воротами;

• ворота в ноль;

• шесть доковых ворот:

Арендная ставка:

• склад и мезонины — Тriрlе nеt — 9 065 руб./м²/год, не включая НДС;

• ОРЕХ — 2 000 руб./м²/год, не включая НДС.

Технические характеристики корпуса 2

• рабочая высота — 12,5 м;

• сетка колонн — 18 24 м;

• нагрузка на пол — 8 т/м²;

• монолитный железобетонный пол с обеспыливающим упрочняющим покрытием;

• механический и электрический привод ворот;

• доклевеллеры и докшелтеры;

• дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны;

• спринклерная система пожаротушения;

• система сигнализации, оповещения и дымоудаления;

• помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;

• санитарно-бытовые помещения;

• теплые полы;

• стеклянный витражный фасад.

Преимущества объекта

• отдельно стоящий складской корпус класса А площадью 5 979 м²;

• аренда целого корпуса в действующем индустриальном парке;

• складская зона, офисы с отделкой и мезонин в составе блока;

• пандус с двумя воротами

• ворота в ноль

• шесть доковых ворот

• удобная логистика по Щелково, Королеву, Пушкино, Мытищам и Москве;

• быстрый доступ к Ярославскому, Горьковскому и Щелковскому шоссе;

• МКАД — 20 км, ЦКАД — 25 км;

• рядом городская автобусная остановка;

• территория находится в собственности.

Для какого бизнеса подойдет склад

Складской блок подойдет для:

• дистрибуции и оптовой торговли;

• интернет-магазинов и маркетплейсов;

• региональных и городских распределительных центров;

• логистических и транспортных компаний;

• хранения продуктов питания в допустимом температурном режиме;

• фармацевтических и медицинских компаний;

• поставщиков электроники, бытовой техники и оборудования;

• федеральных и региональных торговых сетей;

• компаний, которым требуется склад класса А с мезонином и офисно-бытовой инфраструктурой.

Что отправим по запросу

• презентацию объекта;

• планировку блока;

• схему заезда;

• расчет полной арендной ставки;

• фото и видео объекта;

• условия для арендатора и брокера.

Звоните — организуем просмотр, отправим планировку складского блока 5 978,5 м² и расчет полной стоимости аренды.