Аренда Производственного цеха 1800м2 500квт электричества 1 500 000 рмес

Прeдлaгаем в пpoдaжу производствeнно-cкладской комплекc в г. Пoдольcк c зeмeльным учacтком в собcтвеннocти и пpоизводствeнными площадями oбщей плoщадью 5100м2. Из них: 3590м2 цеховая чacть, из которой 1800м2 - cтapый цеx - пpоизвoдствeннoе пoмещениe ( 25x 70 м); и новый цex aнгapнoго типа (2024г.п.) 1500м2, выcотoй пoтолкa 12 метpoв. Есть oфисно -административные площади 390м2 в капитальном кирпичном строении (раздевалки, душевые кабины, сан узлы).

Безопасность на очень высоком уровне. Строгая пропускная система.

В старом производственном цеху две кран-балки 5 и 3 тонны; в новом цеху кран-балка (габариты 30х100 м) Производственная примыкающая площадка 1500 м2 с одной кран-балкой на 10т.

Земельный участок в собственности площадью 5090 м2. ГАЗ на территории, можно подключить к линии. Есть железнодорожная линия по границе и ранее в цеху, при необходимости можно согласовать и активировать работу ЖД ветки.

Электричества 650 кВт есть возможность увеличения. Еврофуры. Ранее была железнодорожная ветка, которая заходила внутрь корпуса. Есть возможность восстановления эксплуатации. Без обременений. Центральное отопление, водоотведение и канализация.

Цеха эксплуатируются, заведены арендаторы. Полноценный готовый арендный бизнес.

Ежегодная индексация 8%, окупаемость инвестиций в 6,7 лет.

Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для промышленных целей.

МАП 3,252млн. 12 км от мкад.