Готовый бизнес, 97.6 м²

Описание

БЕЗ КОМИССИИ! Актуальный арендный бизнес Арендатор: популярное заведение «Нах бар» Договор аренды: долгосрочный, зарегистрированный, действует до 2027 года Преимущество: готовый бизнес с подтверждённым доходом — выход на стабильную арендную ставку с первого дня после покупки 📍 Топ‑локация в центре Москвы Параметр Описание Район ЦАО, Тверской район Метро «Охотный ряд», «Театральная», «Тверская» — в шаговой доступности Расположение Перекрёсток улиц с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком Окружение БЦ, банки, офисы, элитные жилые дома, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, брендовые магазины Поток: сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание — популярное место досуга и ежедневных покупок москвичей и гостей столицы. 🏢 Характеристики помещения Этаж: 1‑й (отдельный вход с улицы) Планировка: открытая (свободная) — легко адаптируется под любой формат Потолки: от 3 до 5 метров — возможность создания эффектного пространства, дополнительных уровней или усиленной вентиляции Коммуникации: все центральные городские сети Летняя веранда: есть возможность установки (увеличение доходности) 🌟 Ключевые инвестиционные преимущества Готовый арендный поток — помещение с действующим договором аренды до 2027 года, арендатор — известное заведение с устойчивой посещаемостью Уникальное расположение — между входом во «Вкусно — и точка» и входом в Торговую галерею Тверская 9, что гарантирует максимальную проходимость Высокий рекламный потенциал — 1‑я линия, витринная зона, отдельный вход, возможность размещения вывески и outdoor‑рекламы Гибкость — после окончания договора помещение подходит под любой формат: ресторан, кофейня, розница, услуги, шоу‑рум Ликвидность — объекты формата Street‑retail в ЦАО с отдельным входом и действующим арендатором остаются наиболее востребованными у инвесторов